2023-08-22
星島日報
焦點新盤接連登場，帶動樓市氣氛。由信和牽頭發展的將軍澳日出康城凱栢峰III突破千票後，昨日隨即加推新一批單位，涉108伙，以15%折扣計算，折實平均呎價16938元，與首批相同，屬原價加推，折實入場價716萬，項目收票繼續遞升，截至昨日暫錄逾1350宗認購登記，超額認購4.6倍。
凱栢峰III昨日加推的2號價單共108伙，涵蓋98伙2房及10伙3房，面積442至719方呎，價單定價842.8萬至1495.6萬，呎價18687至20801元，整批單位市值逾10.3億。以120天付款方法提供15%折扣計算後，折實平均呎價16938元，與首批單位相同，折實售價則由716.38萬至1271.26萬，折實呎價15884至17681元。
原價加推108伙
信和置業執行董事田兆源表示，項目收票突破千張，昨日加推單位以應市場需求，是次屬原價加推，若以200天人才付款計劃受到準買家關注，若選用該付款計劃，計算14%折扣優惠及4.5%利息補貼後，單位折實售價由692.184萬起，折實呎價15348元起，項目料最快周末進行首輪發售。
是批採用200天人才付款計劃，折實平均呎價為16366元，扣除利息補貼的單位售價介乎692.184萬至1228.33萬，折實呎價15348元至17084元，當中最低售價單位為3B座10樓F室，面積451方呎，2房間隔，折實售價692.184萬，折實呎價15348元。
超額認購4.6倍
項目入票持續，截至昨晚8時，累積收票已升至逾1350票，以推出2張價單合共238伙計算，超額逾4.6倍，市場稱入票人士包括年輕客及家庭客，亦不乏投資者入票。
發展商夥拍中介公司包括中原按揭及經絡按揭推出樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，該行為買家推出「高回贈低息按揭優惠」，按揭計劃按揭成數高達九成，按息全期低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3%，鎖式上限低至最優惠利率（P為5.875%）減2.5厘，即封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達3.1%，還款年期最長可至30年，另可享高存息戶口。
凱栢峰III首張價單推出130伙，包括6伙開放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房，單位面積283至719方呎。價單定價由584.4萬至1474.9萬，價單呎價約18469至21494元；以120天付款計劃最高折扣15%計算，折實售價約496.74萬至1253.66萬，折實呎價約15699元至18270元，該批單位折實平均呎價約16938元。入場單位為3A座10樓E室，面積283方呎，屬開放式間隔，折實售價約496.74萬，呎價約17553元；最貴單位為3A座21樓B室，面積719方呎，屬3房間隔，折實售價約1253.66萬，呎價約17436元。
屬於日出康城第11期的凱栢峰，分3期發展，合共提供1880伙，第1期及第2期已於去年6月及7月期間推出發售，其中第1期凱栢峰I於去年6月首度推售時，首批128伙單位，折實平均呎價17888元，第2期凱栢峰II則緊接凱栢峰I推售，項目共提供644伙，首張價單推出138伙，折實平均呎價18378元。