2023-08-21
星島日報
長實旗下油塘親海駅II以「平爆價」推售即成為紅盤，發展商昨日趁勢推出第1期親海駅I「添食」，合共219伙，昨日再現萬人空巷場面，人龍更排至紅磡站，相當熱鬧，項目亦能承接親海駅II旺勢，即日售出209伙，接近沽清，昨日不乏大手客，以2000萬連購2伙，發展商對銷情非常滿意。
親海駅I挾收近9000票、超額認購約40倍之勢，昨日進行首輪發售合共219伙，項目昨日上午10時起進行抽籤及揀樓程序，早於抽籤前已吸引大批心急準買家到現場輪候，人龍絡繹不絕，場面墟冚，人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外，現場秩序仍井然，氣氛熱鬧。項目先進行V組向隅客揀樓程序，市場稱至3時前完成揀樓程序，隨後進行新入票的買家組別揀樓。市場消息稱，截至下午4時，全數1房和2房戶已獲認購，其中V組最大手買家連購2伙，分別認購2房和3房單位，共涉資約2000萬。
推售單位近沽清
長實執行董事趙國雄昨日亦現場督帥，被問及是次未能「清袋」的原因時，他指出市場較其原先估計更疲弱，今次未售出為3房向海單位，可能由於售價較高，超出市場的負擔能力。
趙國雄續稱，現時準買家對樓價極度敏感，價位稍為高出預算即現卻步跡象，估計市場疲態將會維持。而對於集團最重要的是，市民能夠以合理的價錢買到自己的居所，親海駅I景觀優越、配套齊全，相信準買家會認為是其心目中的理想樓盤。
大手客2000萬購2伙
對於未來推盤部署，趙國雄表示，期望盡快推出黃竹坑港島南岸第3期項目，涉及約1200伙；另外，沙田九肚名日．九肚山亦部署重推。
長實營業部首席經理郭子威續指，現時投資氣氛薄弱，加上香港經濟仍處於恢復階段，準買家對售價非常敏感，發展商不敢輕易提價。
同系親海駅II首張價單以「平爆價」推出，折實均價14997元，才成功吸引準買家，即日沽清全數標準單位。今次親海駅I首批以「咪走雞價」折實均價15250元推出，反映現時準買家對於市區有海及有港鐵站概念的新盤，定位呎價約15000元水平。
郭子威預計下半年逾萬伙新盤將陸續推出，相信各發展商競爭會非常激烈，因此親海駅系列採取以快打慢的策略，以免流失客戶，實行「賣得快好世界」。
部署推港島南岸3期項目
另外，親海駅I的1房戶型受市場歡迎，除間隔方正實用，位居市區交通方便。長實營業經理陳詠慈表示，售樓處現場約有超3700人出席。
買家之一的退休慈父鍾先生表示，今斥約400多萬購入1房單位，將會支付首期幫助子女上車，日後將由子女供樓。鍾先生指，自住樓不擔心樓價升跌，料下半年息口見頂，期望政府可以減辣，並在稅務方面減輕年輕人負擔。
另外，買家植先生則表示，斥資約400萬購入1房單位自住，他認為項目價錢吸引，早前曾入票抽籤2期項目惟未能抽中，是次屬首次置業，並透露從事金融業。