2015-03-31
經濟日報
商舖註冊量連跌兩個月，2月份錄147宗成交，另註冊金額約18.05億元，按月微升1%，代理指因受農曆新年影響，故拖慢舖位交投步伐。
根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，2月份錄得147宗商舖註冊，按月下跌12%，連跌兩月；註冊金額約18.05億元，按月微升1%。
按價值劃分，當中價值介乎500萬至1,000萬元的舖位註冊跌幅最大，上月僅錄19宗註冊，較1月份的27宗急跌30%；同期註冊金額亦按月下跌22%至約1.43億元。此外，價值介乎2,000萬至5,000萬元的舖位，上月僅錄11宗註冊，按月減27%；同期註冊金額約3.63億元，按月亦跌12%。
至於逾億元交投表現則保持平穩，上月共錄3宗註冊，較1月份增加1宗；註冊金額則由1月份的2.16億元，按月大升1.3倍至約5.04億元，成為推升上月註冊金額的主要動力。逾億元登記成交包括沙田石門安群街3號3樓餐廳部分，作價約2.52億元。
料業主擴大議價空間
香港置業至尊旺舖董事陳偉材指出，因2月受農曆新年假期影響，令用家入市意慾可能減低，因而拖慢舖位交投步伐；然而因早前有拆場項目推售餘貨，倘若成交能趕及月底登記的話，可望推升今月舖位註冊宗數，預期全月註冊量能止跌回升。
此外，零售市道轉弱，零售數據表現欠佳，1月份零售業總銷貨價值按年下跌14.6%，其中珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值更按年急跌21.4%。
反水貨客行動、檢討一簽多行議題等亦令未來零售市道充滿挑戰；加上近期核心區出現不少降低叫價叫租個案，預期更多業主會擴大議價空間吸引潛在買家或租客，以增加市場承接。