2023-08-18
經濟日報
中原大灣區指數跌連跌2個月，而且跌幅擴大，累跌3.24%。此外，深圳、廣州指數分別創39個月及28個月低位。
僅東莞肇慶錄升幅
最新7月份中原大灣區指數報117.6點，按月跌2.69%，連跌2個月，累計3.24%。12個指數（包括11個城市及整體）中，錄得跌幅的城市比例大幅上升，達10個，跌幅由0.24%至3.92%。當中，僅餘東莞及肇慶指數錄得升幅，分別上升2.42%及1.32%。
4大中心城市全線報跌，拖累大灣區指數跌幅擴大。深圳指數121.4（跌3.92%），及廣州指數121.8（跌3.43%），同創歷史第2大跌幅，更分別創39個月及28個月新低。至於香港指數為109.51（跌2.39%）；而澳門96.93（跌0.85%），屬跌幅最小的4大中心城市之一。
內房危機現 成交降
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地經濟復甦未如預期，多家大型內房出現債務危機，而市場憧憬政府救市，惜一直未見落實，令樓市觀望氣氛濃，成交膠着。
此外，深圳7月份二手成交2,259宗，較6月跌6.1%，較高峰期時每月4,000宗減少逾4成。廣州7月份二手成交8,096宗，已連跌4個月，較6月減少2.4%，成交量下跌，令樓價亦因此受壓，兩城指數跌幅加大，深圳指數兩個月累跌7.04%，廣州兩月累跌6.59%。
香港樓市方面，與大灣區同步下調，7月份港府雖然放寬豪宅按揭成數，但月尾美國再度加息，香港銀行亦被迫跟隨，令本來淡靜樓市更雪上加霜。今年以來，大灣區指數連升5個月，及至6月掉頭回落，7月繼續尋底。