2023-08-18
經濟日報
【本報訊】二手私樓業主降價求售，居屋業主為求出貨，亦趕緊調低叫價，鑽石山采頤花園3房戶，3個月間減逾5%獲承接；香港置業研究指，本月首16日止，二手居屋成交量按月增2.2%，惟價格逾500萬至600萬元的居屋成交，按月減少達4成。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，放盤3個月獲綠表客承接為鑽石山采頤花園5座中高層D室，實用面積584平方呎，3房，望開揚景，單位3個月前以658萬元放售，現減價35萬元，減幅達5%於居二市場以623萬元成交，呎價10,668元。原業主於2000年以154萬元購入至今，持貨23年轉手帳面獲利469萬元，升值逾3倍。
二手居屋半月183宗註冊 增2.2%
香港置業研究部及土地註冊處資料顯示，二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）本月首16日止，錄183宗註冊，較上月同期的179宗增加約2.2%。
若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬元二手居屋錄22宗註冊，按月同期增加約47%；而價值500萬元或以下二手居屋錄134宗註冊，較上月同期119宗增幅達13%；相反，價值逾500萬至600萬元二手居屋錄27宗註冊，按月減少40%。
至於該行選取30個居屋屋苑本月至今錄54宗二手住宅註冊，較上月同期的57宗減少約5.3%，當中有11個屋苑報跌，12個屋苑報升；報升屋苑中，火炭穗禾苑錄4宗成交，按月同期增3倍；屯門兆康苑錄5宗註冊，按月同期升1.5倍。