2023-08-18
經濟日報
【本報訊】租務旺季持續下，優質單位租金更見突出，鰂魚涌康怡花園3房以套3房租金價錢成交，而南昌站維港滙連平台單位，呎租高見67元。
中原首席分區營業經理楊文傑指，康怡花園本月買賣交投速度慢，但租盤反而受追捧，上半月屋苑暫錄11宗租，平均呎租約36元。最新租出P座中層12室，實用面積616平方呎，3房，望樓景，放租不足一周，原叫租2.8萬元，現獲外區租客以2.6萬元承租，呎租42.2元，與屋苑套3房租金相若。
維港滙1期呎租67新高
另外，南昌站維港滙1期3B座低層連平台單位，實用面積299平方呎，另平台232平方呎，1房，望全海景，獲年輕租客議價1,000元，以2萬元承租，呎租67元，創新高。以業主於2021年買入價898.3萬元計，現享租金回報2.7厘。屋苑1至3期已陸續交樓入伙，8月至今暫錄約22宗租賃。
另一方面，暑期搶租潮蔓延至服務式住宅。市場消息透露，由禹洲地產發展的中半山堅道Upper Central本月暫錄8宗租務成交，其中Upper Central高層B室，實用面積168平方呎，屬於開放式間隔，以月租約1.47萬元租出，呎租88元，創該廈呎租新高紀錄。據悉，租金包括傢俬及房間清潔等服務。
而華懋旗下西半山大學閣連錄3宗租務，其中大學閣3中層B室，實用面積1,600平方呎，全包價10.8萬元租出，呎租68元。