2023-08-18
經濟日報
一手氣氛造好，發展商加快推盤步伐，以貼市價出擊的將軍澳日出康城凱柏峰III明日開始收票，部署下周推售；另一焦點新盤油塘親海駅I將於本周日(20日)首推219伙，項目累收逾5,000票，超額認購約22倍，將於今晚6時截票。
由信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，今對外開放示範單位，明正式開始收票。信置執行董事田兆源表示，項目視乎市場反應，有機會短期加推單位應市，並有加價空間，最快下周推售。而項目已收到過千宗查詢，約7成來自將軍澳區，部分更有意轉租為買。
凱柏峰III推置業優惠
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳租務交投一向暢旺，上月將軍澳區錄得633宗租務成交，創今年新高，預計凱柏峰III租金回報可達3厘，可吸引投資收租客入市。項目夥拍中原地產提供全新置業優惠，首5名買家將可獲得由中原測量師行提供的租務管理服務禮券，每份價值8,800元，優惠總值4.4萬元。
另邊廂，長實(01113)發展的油塘親海駅I，於本周日盡推全盤219伙標準戶，該盤截至昨天累收逾5,000票，超額近22倍，平均23人爭1伙，並於今日下午6時截票。
BAKER CIRCLE三期 明售28伙
長實營業部首席經理郭子威表示，現時投資氣氛薄弱，加上本港經濟仍處於恢復階段，買家對售價非常敏感，發展商不敢輕易提價，預期下半年逾萬伙新盤將陸續推出，相信各發展商競爭會非常激烈，因此親海駅採取以快打慢策略，以免流失客戶，實行「賣得快好世界」。
其次，恒地(00012)發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH將於明日推售28伙，包括開放式至3房，實用面積215至492平方呎，折實價386.82萬至1,040.94萬元，折實呎價17,992至21,157元。同系鰂魚涌THE HOLBORN，昨以1,239.43萬元售出15樓A1室，實用面積452平方呎，2房間隔，呎價27,421元。
其他成交方面，西南九龍維港滙II最新售出第6座3樓C室，實用面積790平方呎，3房間隔，以1,790萬元成交，呎價22,658元。此外，將軍澳海茵莊園最新錄第1座30樓B7室成交，實用面積204平方呎，開放式間隔，成交價391.1萬元，呎價19,172元。
作者：關熹蔓