2023-08-18
明報
【明報專訊】雖然通關至今已約半年，但商廈市道仍見疲弱。資料顯示，在內地發展多個住宅項目的宏程集團，早前以2950萬元售出尖沙嘴老牌商廈星光行中層兩個單位，以面積2173方呎計，呎價約13,576元，宏程集團2017年3911.4萬元購入，持貨約6年，帳面蝕961.4萬元或25%。值得一提，宏程集團當年是從一名外籍投資者手上高價購入該物業，而該名外籍投資者，新近卻以蝕讓價回購相關物業。
另外，中原（工商舖）分區營業董事周浩然表示，大窩口縉庭山地下及低層地下兩層巨舖，總樓面約10,318方呎，連2樓5個車位，去年曾叫價6000萬元交吉放售，現因應投資氣氛而下調叫價至約5500萬元，幅度約8%，呎價約5330元，而月租叫價則下調約10%，由約20萬元下調至約18萬餘元，呎租約17元。原業主2020年5月3600萬元購入，若以意向價6000萬元售出，帳面料獲利2400萬元或67%。