2023-08-18
星島日報
近期樓市回軟，不少城中名人及本地家族，伺機入市購豪宅。最新曝光為有利集團主席黃業強家族，斥資4050萬連辣稅購入西貢清水灣道勝景別墅一幢洋房，涉及稅款約607.5萬。
付15%辣稅涉607萬
西貢清水灣道1478號勝景別墅一幢洋房，面積2362方呎，於本月初以4050萬易手，呎價約17146元。市場消息指出，買家為有利集團主席黃業強、副主席黃天祥及執行董事黃慧敏等人。是次入市需要繳付約607.5萬印花稅，相當於樓價15%。
據了解，原業主早於2008年8月以2610萬購入上址及後成遺產物業，持貨約15年轉手，帳面獲利1440萬，期內單位升值約55.2%。
栢蔚山5年蝕430萬
北角栢蔚山3座高層H室，面積約833方呎，屬3房連套房間隔，單位今年4月開價2700萬放售，累減700萬，以2000萬易手，呎價約24010元。
據了解，原業主於2018年以2430.9萬購入單位，當時並未有承造按揭，意味以FULL PAY形式購入，持貨5年易手，帳面蝕讓430.9萬，單位貶值約17.7%。
中原分行高級資深分區營業經理鄭永馨表示，大角咀維港灣8座低層A室，面積695方呎，採3房套房間隔，擁維港煙花海景，最新以1388萬獲外區換樓客承接，呎價約19971元。
據了解，原業主於2000年以494.6萬一手購入單位，持貨23年易手，帳面大幅獲利893.4萬離場，單位升值1.8倍。
維港灣海景戶1388萬售
中原高級分區營業經理吳家威指，東涌昇薈剛錄首宗成交，為1座低層D室成交，面積1160方呎，3房套房連儲物套房間隔，享園景，開價1280萬放售，議價後減價42萬，以1238萬易手，呎價約10672元。吳家威指，買家為本地用家；據了解，原業主則於2015年2月以907.6萬一手購入單位，持貨8年轉手，帳面獲利330.4萬，單位升值36.4%。