2023-08-18
星島日報
新盤市場氣氛升溫，油塘親海駅I連日來收票情況理想，市場消息指，項目暫收逾5000票，今日截止認購登記。市場聚焦一手樓市，發展商亦提速推盤，將軍澳日出康城凱栢峰III，日前開價後，已接獲逾1000宗查詢，將於本周六起接受準買家入票，並且視乎收票情況，有機會於周末加推，預期最快下周銷售。
長實發展的油塘親海駅I，市場反應持續熱烈。長實營業部首席經理郭子威表示，現時投資氣氛薄弱，而且本港經濟依然處於恢復階段，買家對售價非常敏感，發展商不會輕易提價。
他又說，親海駅II首張價單以「平爆價」推出，才能成功吸引買家注視，全數標準單位沽清。緊接推出的親海駅I首批以「咪走雞價」推出，市場反應熱烈，反映現時買家對市區有海景及有港鐵站概念的新盤，定位為每方呎約1.5萬水平。
1房戶最受歡迎
郭氏又稱，由於預期下半年有逾萬伙新盤單位陸續推出，相信競爭會非常激烈，因此親海駅採取以快打慢策略，實行「賣得快好世界」，而親海駅I的1房單位最受市場歡迎。
項目周日首輪發售219伙，面積273至736方呎，戶型涵蓋1房至3房，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房，折實售價約365.3萬至1342.4萬，折實呎價約13381至18239元，折實平均呎價約15939元。
至於由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，信和執行董事田兆源表示，項目今日正式開放示範單位參觀，本周六起收票，視乎收票情況，有機會於周末加推，料最快下周銷售。
有機會周末加推
田兆源續指，目前已接獲逾1000宗查詢，當中約6、7成查詢客戶來自將軍澳的業主或租客，或會吸引租客「轉租為買」，目前約有9成查詢客戶目標為1房或2房單位，當中以2房戶最受歡迎。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶查詢中，以年輕客為主，同時有不少投資客。
凱栢峰III首批130伙，包括6伙開放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房，單位面積283至719方呎，扣除發展商提供的折扣優惠後，折實售價約496.74萬至1253.66萬，折實呎價15699元至18270元。
項目入場單位為3A座10樓E室，面積283方呎，開放式間隔，折實售價496.74萬，折實呎價約17553元。1房入場單位為3A座10樓C室，面積340方呎，折實售價596.87萬，折實呎價17555元；2房入場單位為3B座10樓E室，面積452方呎，折實價709.58萬，折實呎價15699元。
凱栢峰III由3A及3B兩座住宅組成，合共提供644伙，當中625伙標準單位，面積由283至719方呎。至於18伙特色單位，11伙為位於9樓的連平台特色戶，平台面積介乎64至359方呎；餘下7伙為頂層連天台特色戶，天台面積195至831方呎，個別連天台單位設有平台，預期關鍵日期為2025年1月中。