內地新樓價按月轉跌0.2% 年內首次

內地樓市繼續探底，7月70城新房價格按月轉跌0.2%，年內首次錄按月跌幅，其中七成城市樓價下跌；二手方面，一線城市樓價按月下降0.8%，跌幅擴大。 市場人士認為，樓市仍未真正見底，若後續政策力度不足料繼續下行。廣東省據報召集國有房企高層開會，外界觀望一線城市政策會否實質放寬。 國家統計局公布，內地70個大中城市7月份新樓和二手樓銷售價格按月上漲城市，減少至20個和6個。新樓價格下跌的城市已經增至49個，佔比達到7成。 二手房按月跌幅 擴至0.8% 據路透社測算，7月70城新樓銷售價格按年下降0.1%，按月下降0.2%，為今年來首次按月下降。上個月均持平。 其中，一線城市新樓銷售價格連續兩月按月持平，北京和上海分別按月上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳下降0.2%和0.6%；二線城市新樓銷售價格由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新樓價格下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。二手樓方面，全線城市均連續三個月下降，一線城市二手樓價按月降0.8%，跌幅最大，北上廣深二手房價均降；二三線城市分別下降0.5%、0.4%。 按年看，一、二線城市新樓銷售價格上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新樓價格下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二手樓方面，一、二、三線城市二手樓價格分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。 中原地產首席分析師張大偉指，二季度以來熱點城市存量住宅成交持續下降，隨着一季度積壓需求集中釋放，當下二手樓掛牌明顯上漲，供需關係逆轉，業主主動降價促成交，體現到房價上就是全面下降。如果沒有一線城市的政策大幅度調整，市場可能繼續處於下調。 廣東召房企 開高級別會議 58安居客研究院院長張波指，雖然市場釋放出的政策訊號較為密集，但由於具體細則並未在一二線城市全面落地，效力仍有待顯現。他指，這體現出一線城市醞釀出台政策放鬆確有必要，一旦政策釋放得當，市場大概率會有序恢復。 瑞銀證券大中華區首席經濟學家汪濤亦指，房地產活動尚未見底，高頻數據表明房地產活動8月份繼續惡化，她預計更多地方政府可能會放鬆房地產政策，尤其是更多二線城市，一些一線城市也可能對非核心地區作出小幅放鬆。 另外，據內媒財聯社消息，在一線城市相繼表態將適時優化房地產政策半個月後，廣東省政府近日組織房企召開了一場高級別會議。知情人士指，會議由副部級官員主持，參會的均為央企國企的公司總裁，從當地過往歷史來看，如此高級別官員主持此類會議的情況並不多見。但目前當局並無會議具體內容。 作者：袁瑋婧