2023-08-17
經濟日報
【本報訊】加息陰霾未散，二手低潮蔓延至居屋市場，油塘高俊苑2房以266萬元（未補地價）售出，成交價創9年新低。
上半月綠表23成交 升53%
根據房屋委員會資料，8月上半月全港錄得23宗（臨時數字）未補地價資助房屋成交，宗數較上月同期升約8宗或約53%，其中油塘高俊苑E中層6室，實用面積約426平方呎，以266萬元（未補地價）成交，呎價約6,244元，售價創9年新低。
而期內錄得最多成交的區分為新界區，錄12宗；其次為九龍區，錄8宗，排名最後為港島區，期內僅錄3宗。
另一方面，市場接連錄減價成交，中原地產高級資深分區營業經理黃淑賢表示，青衣長安邨安江樓中層6室，實用面積443平方呎，現為2房間隔，原本叫價280萬元，及後減至250萬元，現以228萬元（未補地價）沽出，呎價5,147元，新買家為綠表客。
原業主於1998年以約20萬元綠表形式買入，自住25年轉售。
另一方面，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新公布資料顯示，7月居屋及公屋第二市場（未補價）的成交宗數合共錄204宗，較6月232宗下跌約12.1%，連跌5個月，並創9個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着去年11月白居二的中籤者陸續入市，第二市場交投急增，去年12月超越550宗，其後數月穩企逾400宗水平，但隨着白居二入市高峯過後，加上近月樓市氣氛轉趨觀望，第二市場交投持續下跌。