2023-08-16
經濟日報
【本報訊】財團積極開發北部都會區用地，釋放區內土地發展潛力，當中由萊蒙持有的一幅粉嶺馬適路用地，最新再向城規會申請放寬地積比及建築物高度限制，以發展1,898伙住宅，並提供安老院舍，伙數較去年獲批、供1,638伙住宅的發展方案，增約16%。
地皮涉及粉嶺馬適路丈量約份第51約多個地段及毗連政府土地，比鄰美景新邨，地盤面積約142,429平方呎。
申請人擬將住用地積比由5倍放寬至6倍，令總地積比由5.18倍增至6.18倍，並擬將建築物高度限制由110米（主水平基準上，下同）放寬2成至132米，以發展5座37層高（另設2層地庫）的住宅，提供1,898伙住宅，住宅樓面佔約85.5萬平方呎。
採「組裝合成」興建
申請人亦擬建1所提供120個宿位的安老院舍、1個長者鄰舍中心分址及1個供應100個私家車車位的公眾停車場。
申請人指，日後會採用「組裝合成」建築法興建項目，而放寬地積比率切合政府現行善用有限土地資源以增房屋供應的政策。同時，放寬發展限制後，在土地用途及建築物高度方面亦與周邊現有及未來土地協調。
事實上，萊蒙早前已為上述用地申請改劃及興建5幢住宅大樓，提供1,638個中小型單位，並已於去年6月獲城規會批准，意味新申請的伙數較獲批方案增260伙或約16%，安老院舍床位則與獲批方案相同。