2023-08-16
經濟日報
新一輪推盤戰爆發，發展商爭相加推應市。油塘親海駅I昨日原價加推50伙，當中14伙一房折實400萬元內，最平365.3萬元入場，有機會日內再加推趕周日（20日）開售。紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH亦加推28伙，並悉數安排本周六（19日）作第三輪銷售。
由長實(01113)發展的親海駅I收票持續火熱，發展商乘勝追擊，加推2號50伙價單，包含21伙一房、16伙兩房及13伙三房，實用面積273至729平方呎，價單定價451萬至1,469.6萬元，價單呎價16,520至21,088元，折實價365.3萬至1,175.7萬元，折實呎價13,381至17,082元。
親海駅14伙1房 低於400萬
今批有14伙一房折實價低於400萬元，而全數兩房折實800萬元內，參考其中1座12樓D室兩房，實用面積466平方呎，折實價750.9萬元，較首批樓下一層D室同呎數兩房折實價749.4萬元，略高0.2%，計及樓層因素，屬於原價加推。
親海駅I共提供228伙，至今累推100伙，相當全盤43.9%，折實價365.3萬至1,181萬元，折實呎價13,381至16,082元。
長實營業經理陳詠慈表示，該盤新一張價單屬原價加推，按定價計市值逾4.3億元。長實營業部首席經理郭子威補充，項目周一展開收票，首半小時已錄得約10倍超額認購，估計目前登記中有逾9成屬2期向隅客，集團有機會短期再加推及於周內發售，不排除一口氣盡推全盤單位。
恒地紅磡盤 最平386.82萬
此外，恒地(00012)發展的BAKER CIRCLE．GREENWICH同日加推28伙，全數單位安排在本周六作第三輪銷售，涉及開放式至3房，實用面積215至492平方呎，價單定價429.8萬至1,156.6萬元，價單呎價19,991至23,508元，折實價386.82萬至1,040.94萬元，折實呎價17,992至21,157元。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，新價單最低售價及呎價同屬19樓C室開放式，實用面積215平方呎，折實售價386.82萬元，折實呎價17,992元。同系旺角利奧坊•凱岸，亦安排5伙於周六發售，入場單位為1座19樓D室開放式，實用面積197平方呎，折實價448.78萬元，折實呎價22,781元。
作者：鄭達偉