2015-02-10
經濟日報
聖誕及新年節日氣氛夾擊，上月工商舖註冊量跌20%，舖位表現跑輸大市。然而，隨着各國相繼採取寬鬆的貨幣政策抗通縮，料今月成交狀況可望改善。
根據港置工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，1月份工商舖物業僅得581宗買賣登記，按月下跌20%。期內錄得1宗逾10億元的全幢登記，註冊金額僅按月減少4%至約80.53億元，跌幅輕微。
拆場欠奉 舖位最失色
各類物業交投中，以舖位表現最為失色。因上月拆場項目欠奉，令致市場僅錄166宗舖位註冊，按月急跌46%，其中500萬元或以下的細價舖交投僅錄95宗，不但較12月份的234宗急挫59%，而且註冊宗數更屬近5個月以來最少。至於同期成交金額則約17.9億元，按月大減37%。
商廈交投繼續穩守百宗水平，表現尚算穩定。上月錄得111宗商廈註冊，按月下跌2%；整體成交金額約25.12億元，按月減少8%。然而上月則不乏大額成交，共錄得5宗逾億元註冊，按月反增25%，當中包括價值約8.18億元的灣仔霸田商業中心全幢，以及價值約2.89億元的觀塘One Harbour Square高層01至03室連多個車位登記等。
至於工廈方面，交投表現同樣保持平穩。上月共錄304宗工廈註冊，按月微挫1%；上月共錄4宗逾億元註冊，包括價值約13億元的筲箕灣東都中心全幢登記，推升成交金額創出雙倍印花稅後新高，涉錄約37.51億元，按月增加32%。
香港置業工商舖行政總裁黃漢成表示，鑑於聖誕及新年節日氣氛濃厚，阻礙物業成交進度，因而拖累上月工商舖交投放緩。
然而，隨着各國相繼採取寬鬆的貨幣政策抗通縮，市場游資氾濫，利好具長遠保值的工商舖物業，相信今月成交狀況可望改善。