2023-08-16
星島日報
近年各行業加速數碼轉型，市場對數據需求急升。佳明近年積極拓展據數中心市場，據地政總署資料顯示，最新該公司於粉嶺2個項目合共以逾4.67億完成補地價程序，將重建成2幢數據中心，涉及可建總樓面約18萬方呎。
佳明粉嶺2個發展數據中心的項目於上月共以4.6778億完成補地價，其中2020年以1.88億購入的安全街8號地皮，上月以2.4835億完成補地價，每方呎樓面補地價約2586元。該地於今年2月已獲屋宇署批出建築圖則，獲批建1幢9層高（另設1層地庫）數據中心，涉及總樓面約9.6萬方呎。
涉安全及安居街兩項目
另外，該公司同年以1.68億購入粉嶺安居街3號地，同樣發展數據中心，上月亦以以2.1943億完成補地價，每方呎樓面補地價約2453元。該地盤面積約1.79萬方呎，可建總樓面約8.9萬方呎。
佳明董事（數據中心業務）陳錫年回覆本報查詢時表示，是次補地價較預期為高，兩個項目均發展為數據中心，而安居街項目，料最快於2024年底落成，而安全街項目料最快於2025年落成。
嘉運大廈重建商廈
陳錫年指出，數據中心並不受經濟環境影響，是長遠投資，興建一個新數據中心需時約3至4年，才可投入營運，租約長及每年回報率增加，是一個長遠持續租金回報。
另外，由中信泰富及有關人士持有的大角咀嘉運大廈，以2.8294億完成補地價程序，以可建總樓面約34.5萬方呎計，每方呎樓面補地價約820元
該項目位於大角咀角祥街11至15號及深旺道3號，地盤面積約28740方呎，屬於「其他指定（商貿）」用途，早於2019年曾向城規會申請重建1幢27層高商廈，包括4層平台以及4層地庫，包括設地下加油站，涉及總樓面34.5萬方呎。
另外，由晶苑集團持有的巧明街晶苑工業大廈，上月以6.9311億完成補地價，每方呎樓面補價3262元，而物業將發展成商廈項目。
該項目地盤1.34萬方呎，可建總樓面約21.25萬方呎。此外，信和旗下元朗朗壹廣場，亦以262萬完成契約修訂。