2014-10-04
明報
「佔中」拖累本港二手樓市。代理行指出，本港主要二手屋苑今、明兩日預約睇樓再跌逾8%，已連跌七周。其中以港島區屋苑跌13%最大，預期二手交投仍維持低水平。而一份代理行住宅樓價指數按季升逾5.7%，再創歷史新高，樓價持續高企，對買家入市亦造成阻力。
利嘉閣稱，受「佔中」行動影響，市場觀望氣氛升溫，加上二手業主拒絕大幅減價，新盤開售亦再次搶客，50個指標二手屋苑今、明兩日錄約1,460組預約睇樓，按周少8.2%，已連跌七周；其中港島屋苑跌最多達13%，其中太古城本周末錄50組買家睇樓，按周跌約17%。
該行總裁廖偉強稱，連日來二手交投跌50%，受一手盤帶動，料周末二手交投微升，成交量維持低水平；業主未有減價，料樓價暫未回落。
業主睇淡 嘉湖低2%沽
另外，太古城罕見「第一滴血」。消息稱，恒天閣高層戶，實用面積584方呎，上月售940萬元，屬理想價，實用呎價約1.6萬元。單位去年初購入，即使本年曾再轉讓部分業權，但以至少94萬元額外印花稅計，轉手帳面已蝕約3萬元。
單位只要減價即有承接。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊部分業主擔心後市轉壞，遂擴大議幅，屋苑本月首兩日已錄10宗買賣，如景湖居7座低層E室售315萬元，低市價2%，實用呎價約7,063元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城兩日預約睇樓量跌約50%。據了解，屋苑20座中層戶，減價25萬即售375萬元。
大單位樓價首創指標
樓價高企，反映樓價走勢的中原城市領先指數，按周升0.54%至128.14點，再創新高，按季累升5.74%，大型單位指數報132.83點，今年首創歷史高位。該行城市大型屋苑領先指數連續三周創新高，按周再升0.21%至128.33點。
新界西樓價指數按季升6%最多，但本周回落1.2%至109.66點；相反，九龍及新界東指數，按周升0.27及2.67%，分別報126.7及133.93點，指數再創新高，按季升5.71及5.79%；港島指數按季升5.4%。
消息稱，荃灣愉景新城3座高層兩房戶，售價突破五百萬元，以約503萬元沽出，實用呎價逾1.01萬元。祥益稱，屯門豫豐花園12座中層B室售360萬元，創同類新高，實用呎價8,000元。