2023-08-16
星島日報
市場聚焦一手樓市，發展商紛紛加快推盤步伐。長實發展的油塘新盤親海駅I，首日收票首半個小時已錄約10倍超額認購，因此昨日趁勢加推50伙應市，折實平均呎價15714元。至於由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，日前上載樓書之後，最快今日開價，首批不少於129伙，將推出創新的付款辦法吸引專才。
長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅I首日收票首半小時，已錄約10倍認購登記，因此決定加推50伙應市，又說已入票準買家當中，料超過90%為親海駅II向隅客，集團有機會短期再加推，今日會公布銷售安排，最快周內開售，不排除盡推餘下單位。
首半個小時超額約10倍
長實營業經理陳詠慈指，今次加推50伙，包括21伙1房、16伙2房及13伙3房，面積273至729方呎，價單定價451萬至1469.6萬，價單呎價16520元至21088元，扣除最高折扣優惠後折實售價365.3萬至1175.7萬，折實呎價13381至17082元，整批單位市值逾4.3億。
入場單位為第1座1樓K室，面積273方呎，1房間隔，價單定價451萬，價單呎價16520元，折實售價365.3萬，折實呎價13381元；售價最高單位為第1座6樓B室，面積729方呎，3房間隔，價單售價1469.6萬，價單呎價20159元，折實售價1175.7萬，折實呎價16127元。
親海駅I第2號價單涉及的50伙，折實平均呎價15714元，較項目首批折實平均呎價15250元，高出約3%。不過，陳詠慈表示，是次屬原價加推。
新盤「收票王」親海駅II銷情理想，首輪銷售即日沽清可供發售626個單位，發展商趁勢加快推出項目第一期親海駅I發售，周一公布首張價單之後，同日下午4時已經開接受買家入票。
首批不少於129伙
此外，由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，同樣火速部署推售，周一上載樓書之後，最快今日開價，首批不少於129伙，預計月內發售。
信和置業執行董事田兆源表示，發展商將推出創新的付款辦法吸引專才買家，減少其供樓負擔。他又說，凱栢峰III合共提供644伙，戶型多元化，涵蓋開放式至3房1套（連儲物房）及特色單位，包括49伙開放式、240伙1房、289伙2房、48伙3房及18伙特色戶。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，項目位處港鐵站上蓋，地理位置方便，料將深受市場歡迎。
樓書資料顯示，凱栢峰III由3A及3B兩座住宅組成，合共提供644伙，當中625伙標準單位，面積由283至719方呎。至於18伙特色單位，11伙為位於9樓的連平台特色戶，平台面積介乎64至359方呎；餘下7伙為頂層連天台特色戶，天台面積195至831方呎，個別連天台單位設有平台，預期關鍵日期為2025年1月中。