2023-08-15
經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛淡靜，不少業主蝕讓沽貨，但低價入市新居屋的業主則仍能保持勁賺的優勢，長沙灣凱德苑2房單位逆市沽貨帳面勁賺232萬元。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，長沙灣凱德苑中層4室，實用面積522平方呎，兩房間隔，室內連簇新裝修，業主原本叫價670萬元放盤，議價後以630萬元（未補價）易手，呎價約12,069元，屬於理想價水平。
建生邨中層呎售3473
資料顯示，原業主2020年398萬元一手購入，及後由中銀香港承造358萬元、即樓價90%按揭，是次易手帳面獲利232萬元，期內升值58%。
據了解，凱德苑剛滿3年，額外印花稅開始解禁，目前二手交投不算活躍，但大部分沽貨業主可勁賺離場，例如凱德苑低層11室，實用面積290平方呎，原業主以約202.5萬元購入，早前以345萬元（未補價）易手，持貨3年帳面升值近7成。
另一方面，屯門建生邨7座中層C8室，實用面積490平方呎，日前以180萬元（未補地價）易手，呎價3,473元。
責任編輯：盧金施