2015-03-31
經濟日報
市區工廈方面，現業主標售長沙灣福源廣場全層，意向價約8,000萬元。
極高層單位 景觀開揚
第一太平戴維斯工業及投資董事潘禮敦表示，獲業主委託，標售長沙灣福源廣場28樓全層，截標日期為5月6日。物業位於長沙灣永康街37至39號，總樓面約10,377平方呎，連同一車位，業主意向價約8,000萬元，呎價約7,709元。潘禮敦指，物業位處市區，由荔枝角港鐵站步行至該廈僅約5至10分鐘，地點便利，而大廈於2008年落成，為同區質素較新的工廈，而物業樓高32層，故是次放售單位屬極高層，景觀開揚，質素理想。
他指，樓面由一家資訊科技公司持有自用，是次放售單位可以交吉或連租約形式。福源廣場去年曾錄數宗買賣，如26樓B室，面積2,316平方呎，以約1,449.4萬元沽出，呎價6,258元，另26樓A室，面積約1,224平方呎，以約767萬元成交，呎價約6,270元。
至於租賃上，去年一個高層面積2,347平方呎單位，以53,981元租出，呎租23元。
同區質素較新的工廈，應為恒地新盤Global Gateway Tower（GGT），最近發展商沽出物業7樓全層，面積約14,649平方呎，呎價約8,276元。另分層單位方面，如16樓8室，面積約900平方呎，以約744萬元易手，呎價約8,270元。另外，早前政府推出長沙灣道650號，前長沙灣郵政局商業地皮，最終獲第一集團以市場估值上限的10.02億元投得，樓面呎價達5,177元，集團日後重建成一幢23至25層高商廈。