2023-08-14
經濟日報
粵港澳大灣區刺激樓市政策頻繁出台，廣州、深圳更明確表態，支持和滿足居民剛性、改善性住房需求，但在新政細則公布前，市場陷入新一輪觀望。
據南方財經全媒體不完全統計，今年上半年大灣區內地9城先後出台超過30條樓市優化政策，包括公積金支持、降低首付比例、鬆綁限購和購房補貼等。
復甦仍弱 一手價半年跌2%
但樓市復甦動能仍弱，克而瑞數據顯示，上半年大灣區9城一手樓成交均價按年微跌2%。進入7月，廣州、佛山、珠海等城市成交量進一步探底，部分城市甚至跌破春節成交低谷。
在新一輪政策調整出台前，置業人士觀望情緒漸濃，一邊探聽市場是否已到低點，一邊期待新政能夠降低置業成本以及准入門檻；二手業主不再着急放盤；中介重拾行情回暖的信心，房企則期望新政能提振樓市，為銷售端帶來現金流。
機構：穗深試探對限購鬆綁
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉認為，以目前出台的政策來看，廣深更像是對限購鬆綁的邊緣性試探，整體相對謹慎；其餘大灣區9城政策本就較為寬鬆，主要在房貸利率和公積金政策等需求端放鬆，其調整空間和刺激力度有限。
責任編輯：李勝君