2023-08-14
經濟日報
大埔滌濤山由嘉里發展，位於紅林路1號，共有12座，設有78間洋房，提供共286個單位，實用面積由1,025至2,717平方呎。是次介紹單位連逾3,000平方呎特大花園。
介紹單位為單號屋，屬銀主盤，實用面積2,717平方呎，屬屋苑巨無霸，另連3,207平方呎花園，可泊4車（有蓋和無蓋各佔2個）。物業設有尖屋頂，外形猶如歐洲古典城堡，別具特色。
屋外設有籃球架，閒時可與友人切磋球技。單位最大賣點，廳區外連3,207平方呎花園，花園設有大量綠色植物，採用歐陸式設計，設有小涼亭，內有白色桌椅，可在此享受下午茶，放鬆身心。
4房3套 主套房佔1層
單位為4房3套設計，其中3樓全層為主人套房。客廳設有落地大玻璃，可引入室外自然光線，通風之餘，可增加室內採光度。屋內設有樓梯，連接室內各層。
睡房空間感十足，戶主可隨意擺放家具，相信擺放雙人床後，可3邊落床，再安放大衣櫃或梳粧台也綽綽有餘。房內設有大窗，採光度充足；廚房為傳統「梗廚」設計，以白色為主調，兩面工作枱面沿牆而建，設有吊空儲物櫃，靈活運用空間。
叫4450萬 呎價1.63萬
目前叫價4,450萬元，每平方呎叫價16,378元。單位市值租金約9萬至10萬元，租金回報率介乎2.4至2.7厘。
滌濤山設有住客會所，提供多元化設施，包括泳池、兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、網球場等，滿足不同住戶需求。交通方面，滌濤山鄰近港鐵大埔墟站，十分便利。
物業位處大埔區中學校網，內有22所中學，當中2所是直資中學，當中不乏被評為第一組別的學校，包括迦密柏雨中學、王肇枝中學等。
作者：關熹蔓
責任編輯：盧金施