2014-10-04
明報
【明報專訊】雖然佔中愈演愈烈，今日卻有多個新盤開售。今日發售的四大樓盤，包括由恒地（0012）及新世界（0017）牽頭發展的馬鞍山迎海3期迎海．星灣御（下稱星灣御）、新世界及協成行旗下天后柏傲山，新地（0016）將軍澳天晉IIIA及恒隆（0101）九龍站君臨天下，共涉及478伙，當中星灣御及柏傲山均是佔中運動後首度開售新盤，兩盤迄今累收5200個認購登記，凍資近10億元。有學者認為，佔中對樓市或會造成一定衝擊，而今明周末新盤銷情亦將會反映佔中對樓市的影響。
受佔中影響，買家入市態度變得審慎。今日首輪發售的星灣御（公開發售200伙，另外20伙為內部認購），昨日截票，市場10日累收逾3800個認購登記，凍資5.7億元，超額16倍。但與今年初時2期迎海．星灣相比，收票情况明顯遜色。據了解，當時迎海．星灣首批單位共涉及173伙，累收票7日共接獲約8000個認購登記，超額45倍，凍結市場資金共涉12億元，為當時一手新例後的「收票王」及「凍資王」。
四盤收票共凍資逾12億
另一個於佔中後開售的新盤天后柏傲山，已於日前截止認購，該盤共收約1400張入票，以首批132伙計，超額約10倍，凍資4.2億元，連同其他兩個已發售的新盤天晉IIIA及君臨天下計算，四盤合共凍結市場資金約12.1億元。
瓏門1期昨沽至少10伙
至於新地屯門瓏門1期，昨晚再推售新一批14伙單位（特色戶為主），消息指全晚沽出至少10伙，單位折實售價介乎919萬餘元（3座9樓G室、實用781方呎）、至1443萬餘元（3座43樓C室、實用1219方呎連天台及平台）。
不過，價單內售價最貴、折實價高逾4316萬元的1座47、48樓A室複式戶（實用1918方呎、另連平台和天台），據悉暫未售出。新地下周二（7日）會再推售瓏門6伙，最貴為1座47及48樓C室（實用1719方呎、連平台及天台），折實價3657萬餘元。
嘉里傲名未上載價單
另外，嘉里（0683）已屆現樓的喇沙利道豪宅傲名，市傳原擬昨公布首批價錢，但最終未有上載價單。
該盤原定本周一（9月29日）向傳媒開放現樓示範單位，但亦臨時煞停。
入市態度趨觀望
佔中行動尚未完結，學者對新盤銷情未感樂觀。城大建築科技學部高級講師潘永祥指出，樓市充斥不明朗因素，用家及投資者未能摸清後市走勢，入市態度轉趨觀望，相信今日新盤銷情會反映佔中帶來的影響，同時估計未來一、二手市場交投及成交價將由高位回落。
明報記者 李宛婷、林可為