親海駅收逾3.8萬票今開售 超額約60倍 年輕客主導

長實發展的油塘新盤親海駅II，以 「平爆價」推售掀起入票潮。市場消息透露，項目最終收逾3.8萬票，成為本港歷來收票最多新盤「票王」，按今日首輪銷售626伙計算，超額認購約60倍。長實營業部首席經理郭子威表示，入票準買家當中，用家佔約90%，當中25%為資助房屋客；若按年齡層劃分，年輕客佔主導。 親海駅II周四晚上8時截止認購登記，截票前一刻仍有大量準買家入票，情況十分熱鬧。市場消息透露，項目最終收逾3.8萬票，打破2021年6月由新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋栢傲莊III，第三輪銷售創下的30592票紀錄，成為本港歷來入票最多新盤。 膺本港新盤「票王」 郭子威表示，入票準買家當中，用家佔約90%、投資客佔約10%，用家入票客當中，約25%為現正居於或準備認購資助房屋的客人；假如按年齡層劃分，30歲或以下年輕客佔主導，30歲或以上入票準買家則主要為換樓客。 親海駅II今日進行首輪發售，盡推全盤626伙標準單位，包括58伙開放式、230伙1房、228伙2房、110伙3房，平均呎價18200元，計算發展商提供的折扣後，折實售價290萬至1134.6萬，折實呎價介乎13085元至16544元，折實平均呎價14868元。業界預期，由於親海駅II為近7年呎價最低市區新盤，低於同區新盤逾20%，相信入票準買家會把握機會入市，預期全數單位可「一炮沽清」。 料將「一炮沽清」 據銷售安排顯示，已入票準買家今早9時至10時報到，10時20分起於售樓處即場抽籤決定揀樓次序，首輪銷售設有「大手時段」，買家須購入最少2個單位，並細分為A、B兩組揀樓，A組準買家需購入至少1伙開放式或1伙3房，或任何2個單位；B組準買家則可選購任何單位，兩組準買家購入上限皆為4伙。 資料顯示，項目首張價單涉132伙，折實平均呎價14997元，最平單位為2A座1樓K室，面積210方呎，屬開放式間隔，折實入場價290萬，呎價13810元；最貴單位為2A座30樓A室，面積718方呎，折實售價1114.3萬，呎價15519元。 由於市場反應熱烈，發展商之後三度加推應市，當中2號價單涉122伙，折實售價294.4萬至1134.6萬，折實呎價13148元至16544元，折實平均呎價15063元，當中大部分開放式及1房單位折實售價低於430萬。 至於3號價單涉128伙，折實售價290萬至1058.4萬，折實呎價13085元至16407元，折實平均呎價14806元。4號價單涉244伙，折實平均呎價14868元，最平單位為2B座2樓K室，面積210方呎，開放式間隔，折實售價294.4萬，呎價14019元；最貴單位為2B座32樓A室，面積718方呎，3房間隔，折實售價1134.6萬，呎價15802元。