官媒引述內地券商透露，北京、上海，廣州、深圳四大一線城市的房地產政策調控方案已上報至中央，政策細則或於8月中下旬至9月初逐步出台，預計會先從郊區鬆綁限購，並調降按揭利率。
郊區先寬限購 降按揭利率
《證券時報》旗下「券商中國」引述華南某券商稱，一線城市房地產政策鬆綁有較強確定性，但政策將圍繞分區域、分特定人群原則展開，不會一次性全面放寬。
該券商指，四大一線城市或同步放寬，但以郊區為先，緩步釋放政策，留足後續政策空間。首輪政策出台後，住建部將動態監控一線城市，預計首輪政策成果有限，至10月底進行二次評估，並視情況推進後續刺激政策，底線是「一線城市量價企穩回升，但回升價格幅度控制在5%以內。」
存量房貸利率下調方面，總體按照法制化、市場化原則推進。目前各銀行收到人民銀行指導文件，但無定量要求。雖然有提前還貸壓力，但按揭貸款屬於優質資產，銀行調降積極性一般，部分銀行支行推出限期優惠券，但主要針對有提前還款意願客戶且以試點為主。在中央政策指導下，未來存量房貸利率下調或於第四季逐步落地，但由於協調難度高，將具有明顯區域差異。
召房企開會 碧桂園未受邀
另據內媒報道，中國證監會昨（11日）召集部分房企和金融機構舉行線上會議，主要了解房企最新銷售、經營情況，以及發債、融資等需求。參與的房企包括萬科集團 （02202） 、保利發展（滬：600048）、招商蛇口（深：001979）、龍湖集團 （00960） 等，與會者多為企業財務負責人。彭博社報道指，傳出籌備債務重組消息的碧桂園 （02007） ，今次不獲邀參與會議。
作者：易燕丹
責任編輯：劉婉雯