全國百大城市 住宅均價回軟

據中指研究院資料顯示，中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅市場及50個城市租賃市場的調查數據，顯示7月份全國100個城市新建住宅均價按月回落0.01%，而二手住宅均價按月跌幅約0.39%，已連續15個月向下調整，反而租金按月增長。 35城新建住宅均價上揚 該調查指出，7月份全國100個城市新建住宅平均價為每平方米16,177元（人民幣，下同），較6月份回落約0.01%，但與去年同期相比，跌幅達0.17%，而100個城市中，按月增長佔35個，較6月份多出2個，另有45個城市按月均價回落。當中，主要城市如北京、廣州及上海，按月同期均價分別上漲0.02%至0.04%，主要與新項目以高於城市均價推售所致。而深圳及珠海新建住宅均價分別下調0.13%及0.12%，分別為每平方米約53,650元及21,503元。由於7月份重點城市整體推盤量較6月份為少，多數城市的樓市交易呈持續疲弱狀態。 連續15個月二手均價下滑 至於二手住宅均價而言，全國100個城市平均價為每平方米15,685元，已連續15個月下調，按月跌幅達0.39%，較6月份進一步擴大約0.14個百分點，同時與去年同期相比，跌幅達2.04%。二手住宅均價持續下滑，與部分城市二手放盤量處於高位有關，促使放盤業主減價促成交易，令二手均價跌勢加劇，而100個城市中，按月二手均價下跌佔96個，並為連續2個月突破90個城市。 以主要城市如北京、上海、廣州、深圳及珠海，月內二手均價全線報跌，幅度由0.13%至0.43%不等，珠海二手均價跌幅達0.43%，最新報23,436元，其次為深圳，按月跌幅達0.32%，二手均價為71,667元，當中北京及深圳二手均價持續回落。 相比之下，全國50個城市住宅平均租金為每平方米37元，按月增幅達0.2%，但與去年同期比，下跌約0.95%。升幅尤勝一、二手住宅，與高校畢業生租房需求持續釋放，帶動租金進一步增長。 責任編輯：陳嘉敏