2023-08-11
經濟日報
九龍區傳統豪宅滙聚地的九龍塘，有着不少伙數少，私隱度極高的住宅，當中位處義德道松濤園，不足30戶，但暫只有1個單位放售。
屬單幢式設計的松濤園，樓高12層，每層只有2戶，全幢由24個單位組成；而單位面積只有2種，分別為實用面積1,389及1,859平方呎，均以間隔實用，廳大、房大見稱，而市場上暫只有1戶放售，屬於高層A室，實用面積1,859平方呎，4房套房，連車位，叫價3,980萬元，實用呎價為21,409元。
僅1戶放售 連車位叫價3980萬
放售的單位已交吉，但更能凸顯其間隔寬敞的賣點，而且樓層高，室內採光度甚高。甫入大門，已預留位置作玄關位，空間足以擺放至少兩張坐椅，放便出入換鞋之用，同時備有偌大的落地式的入牆櫃，以便儲放衣履鞋襪等，觀感整齊歸一。
越過玄關被寬闊、亮麗的大廳所吸引，現成的裝潢簡潔、簇新，素色的牆身配光亮的木地板，而客廳外連的露台，以落地玻璃摺門作分間，可以將室內的光源，以至九龍塘一帶的觀景引進室內。
套4房亮麗大廳 間隔寬敞
為了營造空間感，原有的廚房亦作開放式設計，同時色調上與暖色系的廳區打造完全不同的風格，以冷色調作為廚房的主題，三面牆身均分布各式各樣的家電、裝置，務求善用每寸空間，而打通後的廚房，其原有的窗位與客廳呈對流布局；工人套房、儲物房保留於原有的位置。
此室屬4房套房間隔，兩廳將4房分隔，其中大門旁已設有客房，旁為書房，均以四正、實用為主，而客廳沿走廊而至為主人套房及另一睡房所在，由於有着傳統豪宅物業實用率高、內籠方正、無窗台位的優點，故每間睡房均甚為闊落，以主人套房為例，睡床置中呈三面落床後，仍有充裕活動空間，而且近乎三面牆身均設有入牆的落地大櫃、梳粧枱等配件，並無壓迫感，套浴更採用淋浴及浸浴等裝置，加上及腰大窗，即使屬冷色調的浴室，仍見光源十足。
由於松濤園的業主甚為惜售，畢竟其位置靜中帶旺，要往返港鐵九龍塘站、大型購物商場亦瞬間即達，加上位處傳統中、小學名校網，由本地名校，至國際學校，從幼稚園至大學均不乏選擇，故物業不止放盤量少，成交亦不多，市場上對上成交已為2018年。
作者、責任編輯：陳嘉敏