金朝陽 （00878） 去年8月公布以32.09億元，出售銅鑼灣希雲大廈地盤，交易再生波折。金朝陽指，截至公告發布日期，買家並無支付進一步按金，正諮詢法律意見採用下一步行動，包括終止買賣協議。
希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號，屬於市區罕有的大型地盤，物業由4個部分組成，已經成功收購87.8%至100%業權。金朝陽去年8月公布，獲買家為United Endeavor以32.09億元購入，該公司最終實益擁有人為徐意。
買家已付3.2億初始按金
按照去年8月簽立的買賣協議，買家已經支付成交價10%(3.2億元初始按金)，並要在6個月後（即今年2月）支付多10%(即3.2億元進一步按金)，直至項目完成收購，即付清餘下80%以完成交易。不過，早前金朝陽已經公布，買家要求以1,120萬元作為額外費用，並將提交進一步按金期限延長至本月8日。
金朝陽昨日公布，截至公告發布日期，買家並無支付進一步按金。而董事會現正就因違約而應對買方及/或買方擔保人，採取下一步行動，諮詢法律顧問意見，並正審視公司可用選項及追究辦法，當中包括但不限於與買方及買方擔保人達成和解，或終止買賣協議及補充協議並採取行動尋求追索。
至於購入希雲大廈地盤的徐意，曾經有傳跟一家中資發展商有關。而若果以希雲大廈作價32.09億元計算，以物業現時總實用面積85,928平方呎計算，呎價約3.7萬元，不過若果以項目佔地約13,205平方呎，以地積比率15倍重建成為商用物業，可建樓面19.8萬平方呎計算，每平方呎樓面地價約1.62萬元。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安