【本報訊】樓市疲弱，銀主劈價出貨，原由電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄，持有的西貢歡泰花園洋房，去年淪為銀主盤，銀主放盤近一年終累削450萬元，以3,200萬元沽出，樓價不但較近3年前同類戶大跌2成，呎價僅1.76萬元，更平過新界上車盤。
歡泰花園3房 較同類戶跌2成
據市場消息指出，上述歡泰花園單號屋，實用面積1,816平方呎，3房間隔，去年10月突然淪為銀主盤，當時銀主開價3,650萬元放售，輾轉累減450萬元或12.3%，終在上月以3,200萬元售出，呎價17,621元。
羅珠雄於2016年初斥2,700萬元買入上述物業，持貨期間有多次押借紀錄，並於去年起一度丟空，按現時最新造價計，樓價升值500萬元，升幅18.6%。翻查資料，歡泰花園對上一宗成交，已追溯至2020年11月以4,002萬元易手的單號屋，面積相同，即前述銀主盤造價相隔近3年大跌802萬元或20%。
此外，今次銀主盤的呎價17,621元，亦平過不少新界上車盤，例如將軍澳日出康城LP6的5座低層C室，實用面積423平方呎，2房間隔，日前以每平方呎17,920元售出，前述銀主盤呎價較之低1.7%。
呎價1.76萬 平過新界上車盤
歡泰花園位於清水灣道253號，鄰近松濤苑、翠巒小築等，由9座洋房組成，實用面積清一色1,816平方呎，洋房以望山景及海景為主。
羅珠雄近年屢傳財困，而他持有的物業先後被銀主接管放售，包括新蒲崗立安工業大廈地廠，及觀塘世紀工商中心高層寫字樓單位，去年6月先後遭以7,700萬及2,600萬元出售。
責任編輯：黃鑠安