2023-08-11
星島日報
油塘新盤「平爆價」推售即掀起收票潮，入票情況更越演越烈，項目昨日截票，再現排隊人龍盛況，市場指單日再新增逾萬票，令總登記急彈至逾3.3萬票，打破舊紀錄，成為本港史上收票最多的新盤票王，超額認購逾51倍，項目以低價策略推售奏效，吸引各路客包括上車、投資及居屋客源蜂擁入票。▍本報地產組 ▍
由長實發展的油塘親海駅II，連日來展銷廳均現大排長龍情況，入票不斷彈升，項目昨日截票，參觀人流絡繹不絕，據悉至晚上8時截票一刻，仍有大批票源認購，情況相當熱鬧。市場消息指出，昨日下午4時半，入票已突破3萬。
長實郭子威：居屋客佔20%
消息續稱，項目昨日結束6天入票程序，市場指單日再新增逾萬票，令總登記超過3.3萬票，以明日推售626伙計算，超額購逾51倍，入票成績打破2021年6月由新世界等發展的沙田大圍站上蓋項目栢傲莊III第3輪所創出的30592票舊紀錄，成為本港史上入票最多的新盤，以每張入票金額5萬計算，凍結市場資金高達15.3億。
項目以低同區逾20%推售策略奏效，不但吸引用家及投資客入票，連帶居屋客亦「搶過來」。長實營業部首席經理郭子威表示，項目現時入票客源中約有2成為資助房屋或欲購入資助房屋的用家，以區份計，以東九龍為主，約佔7成。
由於入票破歷史紀錄，發展商更發出溫馨提示，郭子威指出，項目預計明日銷情火熱，料有5000人次親臨售樓現場，希望到場每組準買家連同地產代理以「三人團」的形式前來揀樓。長實營業經理陳詠慈更表示，年紀較大人士及小朋友應盡量避免來到現場。
明推626伙 業界料迅沽清
親海駅II是次以「大劈價」推出發售，首批132伙折實平均呎價14997元，低同區新盤逾20%，隨即掀起入票潮，發展商因為情況連環加推應市，售價更低處未自低，首張加推122伙折實平均呎價稍稍微升至15063元後，隨後加推的兩張價單，一張低過一張，第3度加推的128伙，折實平均呎價跌至14806元，最後一張244伙價單，折實平均呎價更跌至14765元，較首批調低1.5%。
項目挾逾3萬票，於明日起進行首輪發售共626伙，計算折扣後整體平均呎價14868元，折實售價介乎290萬至1134.6萬，業界人士預期，親海駅II為近7年最低呎價的市區盤，相信入票買家將把握機會入市，料全數單位可「一炮沽清」。