金朝陽希雲大廈32億交易現變數

金朝陽於去年8月以32.09億出售銅鑼灣希雲大廈地盤，買家徐意為一間中資發展商的相關人士，交易出現變數。金朝陽發公告指，延至昨日（8月9日），買家並無支付進一步按金。（買家徐意以支付額外費用為代價，將3.2億元按金限期由今年2月延至昨日）。 買家未支付3.2億按金 金朝陽指，董事會現正就違約而應對買方及/或買方擔保人採取下一步行動，諮詢法律顧問意見，並正審視公司可用選項及追究辦法，以維護公司及股東整體利益，當中包括但不限於與買方及買方擔保人達成和解，或終止買賣協議及補充協議並採取行動尋求追索。 已延期6個月 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號，屬於市區罕有的大型地盤。若以成交價計算，物業的總實用面積85928方呎，呎價約3.7萬元，以佔地約13205方呎、地積比率15倍重建成為商用物業，可建樓面19.8萬方呎計算，每呎樓面地價約1.62萬元。 據雙方在去年公布協議，去年8月簽立買賣協議時，買家支付訂金3.2億元，為成交價10%，並於6個月後（即今年2月）支付多10%的進一步按金，涉資3.2億元，直至項目完成交易，清付餘下金額。 正諮詢法律顧問意見 希雲大廈屬金朝陽收購的大型項目之一，項目在獲80%業權後，於2019年7月申強拍，項目估值逾15.7億，屬該集團歷來最大宗收購商住項目。而金朝陽就項目的總收購成本約21.017億元。