2023-08-11
星島日報
近日市場多個新盤接連銷售，由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH首輪沽出超過8成單位，套現逾2.7億，項目隨即打鐵趁熱，加推單位23伙於周六（12日）進行次輪發售，發展商並連帶加推第2期BAKER CIRCLE．EUSTON餘貨於當日一併推售，即兩盤於明日合共發售43伙。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，BAKER CIRCLE．GREENWICH將於本周六次輪發售23伙，將以先到先得形式出售，該批單位市值逾1.2億。
林達民續稱，同系BAKER CIRCLE．EUSTON將於同日推售20伙，面積214至378方呎，入場單位為6樓M室，為開放式間隔，面積214方呎，折實價429.03萬，呎價約20048元。整批市值逾1.5億。
明日合共推43伙
BAKER CIRCLE．GREENWICH進行次輪發售的23伙，包括3伙開放式、20伙1房，面積215至265方呎，價單定價由417.4萬至579.5萬，定價呎價19414至21951元，扣除折扣優惠後，折實售價約375.66萬至521.55萬，折實呎價約17473至19756元，折實平均呎價18888元。
先到先得發售
入場單位11樓C室，面積215方呎，開放式間隔，折實售價約375.66萬，折實呎價17473元。售價最高單位為23樓F室，面積264方呎，折實售價約521.55萬，折實呎價19756元。
項目早前首輪發售60伙，價單定價由408.7萬至1006.1萬，呎價19009至22643元，扣除折扣優惠後，折實售價約367.83萬至905.49萬，折實呎價約17108至20379元，該批單位折實平均呎價約18963元。
平均呎價18888元
項目預計2025年3月底落成入伙，樓花期不足20個月，若希望採用高成數的買家，採用建期付款，最高可享有3%折扣，即使折扣減少，建期折實售價全數仍低於1000萬以下，發展商亦提供一按及二按計劃可供採用。
BAKER CIRCLE為紅磡區近年最大型的重建項目，設有9幢住宅大廈，合共提供2800伙，發展商已先後推出3期發售，自去年6月推出第1期BAKER CIRCLE．DOVER後，迄今三期項目已累售逾380伙，共套現逾23億。
發展夥美聯推出置業優惠，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，日前透過本行購入BAKER CIRCLE．GREENWICH 1房單位的首5名準買家可獲「置業傢俬現金券」，總值8.88萬，優惠截止至8月31日。
布少明表示，料項目日後呎租可達約60至65元水平，租金回報率約4厘，故項目投資客比例高；加上項目入場門檻吸引，獲不少想進駐市區的新界客戶支持，與此同時，備受90、00後年輕客戶追捧。他續指，近期多個全新盤登場，且以低價出擊，刺激準買家入市意欲，本月一手成交量較上月或將顯著上升，料達千宗以上水平。