2023-08-10
經濟日報
樓市交投淡靜，連帶住宅「辣招稅」個案重拾跌勢，上月3大住宅「辣招稅」宗數全數下挫，全月僅錄得194宗，按月跌近2成兼創半年新低，當中從價印花稅（Double Stamp Duty，DSD，即反映投資者入市情況，須繳15%稅率）錄123宗，同屬半年低位。
稅務局數據顯示，今年7月3大住宅「辣招稅」共錄得194宗，是自今年1月錄得157宗以來，約半年新低，對比6月錄得241宗，按月減少47宗，跌幅19.5%，涉及稅項共逾5.62億元，也按月降逾2.4億元，下滑3成。
DSD宗數按月跌近20%
其中，涉及從價印花稅（DSD）上月錄得123宗，按月減少30宗或19.6%之餘，亦創今年1月錄得108宗後約半年新低，涉及稅項約3.22億元，相較6月涉逾4.7億元，按月降逾1.48億元或31.5%。
至於買家印花稅（Buyer's Stamp duty，BSD，即非永久居民買家和公司名義的買家，置業須繳樓價15%稅）期內錄得57宗，按月少15宗，跌幅20.8%，涉及稅款約2.3億元，較6月減少29.3%。
而反映短期轉手的額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD，即買家在購入單位，3年內出售須繳10至20%稅）上月錄14宗，按月降2宗或12.5%，惟涉及稅款1,030萬元，按月增加39%，當中1宗更涉及持有超過半年但於1年內易手個案。
不過，有代理估計，隨着樓價回落而租金持續上升，未來投資者入市情況或增加。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，在租金上升帶動下，投資者入市個案或增加，個別新盤如油塘親海駅II投資者入市比例，更有機會達約3至4成。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安