油塘新盤親海駅II低開，市場反應理想，過去5日收逾2萬票，較本周六（12日）推售的首批626伙大幅超額約31倍，超越屯門NOVO LAND第1A期，成1年收票最多新盤，項目將於今晚8時截票。
長實 （01113） 發展的親海駅II，周六盡推全盤626伙標準戶，折實入場價290萬元，市場消息指，項目累收逾2萬票，超額認購約31倍，平均32人爭1伙，不但力壓新地 （00016） 屯門NOVO LAND第1A期，去年7月截收逾2萬票，成為逾1年票數最多的新盤，更有望打破中洲置業火炭星凱．堤岸，於2021年10月收逾2.5萬票，所保持近2年的首輪收票紀錄。
長實：餘下特色戶 入伙後售
長實營業部首席經理郭子威表示，項目餘下特色戶將待入伙後再作銷售部署，而票源方面，油塘本區佔15%，將軍澳區佔25%，啟德區佔20%，觀塘區佔10%，其餘為荃灣及新界西北等。
資料顯示，該盤首輪推售單位涉開放式至3房，實用面積210至723平方呎，折實價290萬至1,134.6萬元，當中58伙開放式戶折實價均低於330萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目吸引不少投資者入市，料日後呎租逾40元，租金回報率逾3厘。
美聯物業夥同經絡為項目親海駅II買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」，按息全期為H加1.3厘，封頂息率為3.625厘，現金回贈3%，年期最長至30年，另特享高存息戶口，中原地產亦為項目買家提供類似按揭優惠。
BAKER CIRCLE周六推43伙
另邊廂，由恒地發展的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH首輪售出逾8成單位，套現逾2.7億元，發展商即晚加推23伙於周六推售，折實入場價375.66萬元，同系必嘉坊•迎匯亦於同日起推售20伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，開放式單位需求大，故周六推售的43伙中，其中包括6伙開放式戶。
恒地同系的西半山CAINE HILL昨更新價單，將最高折扣優惠由3%增至5%。項目亦為開放式戶買家提供4%「傢俬津貼現金回贈」。
同時，買家若提前90天至180天內成交，可另享樓價3%至5%的「提前成交現金回贈」優惠。
作者：關熹蔓、麥舜然
責任編輯：黃鑠安