豪宅消息：匡湖居洋房呎售1.8萬 3年低

豪宅做價隨大市下滑，新界豪宅洋房錄低價成交。西貢匡湖居一座洋房成交實用呎價險守萬八元關，料為項目洋房呎價至少3年低位。 中原陳沛堯表示，該盤4期雙號洋房，實用面積約1,323方呎，三房連套房間隔，享山景，附設花園及私人車庫，減價約94萬元，以2,386萬元售出，呎價約18,035元。而對上同類山景洋房買賣於2022年3月錄得，當時一座面積相同洋房以2,488萬元售出，相比下是次售價跌價約102萬元。 今年豪宅價料挫10% 市場預期豪宅價格仍然受壓，Habitat Property董事總經理兼創始人Victoria Allan預期，年底前利率最少再上調一至兩次，直至明年上半年樓市走勢仍會放緩。同時，估計今年二手豪宅樓價將下跌約5至10%，特別是樓價1,000萬至8,000萬元需依賴借貸的物業，而現時有約85%交易的價格都低於銀行估值。