2015-03-31
經濟日報
細價樓在缺盤之下，樓價不受辣招所控，繼續飈升。藍田居屋康盈苑實用443平方呎單位，3月份連環錄得破頂成交，最新易手單位造價較對上一宗高價再升48萬元，升幅達13%。
443呎高層 呎售9661
剛易手單位為康盈苑高層15室，實用面積443平方呎，建築面積583平方呎，兩房間隔，景觀開揚，近日於自由市場以428萬元成交，實用面積平均呎價9,661元，建築呎價7,341元，破屋苑同呎數單位新高價紀錄。
較月初同則單位 賣貴48萬
據悉，對上一宗同類單位高價剛於今年3月初才促成，單位屬中層15室，當時以380萬元破頂價易手，不足一個月，層數高約20層單位再創新高，樓價多升48萬元，幅度逾一成。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，由於康盈苑屬單幢式，放盤量向來不多，近數月更是「出一個，走一個」，市場每每僅一個放盤，正如最新成交單位，業主屬一手，於91年以綠表價約43萬元購入，持貨多年，近日決定放售，亦是市場上唯一一個自由市場叫價為438萬元。
戶主放售未幾已被同座住客「睇中」，計劃購入以供家人住用，而且入市速度極快，加上業主肯作出讓步，減價10萬元，故買家亦爽快於翌日拍板入市，議幅約2%。
由於康盈苑樓齡已屆24年，屬Y形設計居屋，放盤單位多於自由市場進行交易，目前市場僅餘1個放盤，屬中層16室，實用面積381平方呎，建築502平方呎，自由市場叫價380萬元。