2023-08-10
星島日報
近月整體樓市氣氛回軟，在加息陰霾未散，整體住宅交投連跌4個月，連帶上月涉及相關辣稅交易亦同告下跌；據稅務局最新公布，顯示7月三大住宅辣稅交投共錄194宗，創半年新低紀錄，按月跌約19.5%。
創半年新低
據稅務局昨日公布，顯示今年7月三大住宅辣稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），交投共錄194宗，創今年1月157宗後近半年新低紀錄，最新宗數對比6月的241宗，按月減少47宗，跌幅約19.5 %；期內稅款收益最新錄5.627億，較6月的8.034億，按月大幅減少2.407億，按月急跌約29.96%。
若以各項住宅辣稅細分全面報跌，主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），最新錄57宗，較6月的72宗，按月減少15宗或約20.83%；期內收益最新錄2.304億，對比6月的3.258億，按月減少9540萬，跌幅約29.28%。
額外印花稅（SSD）方面，上月僅錄14宗，對比6月的16宗，按月減少2宗，跌幅約12.5%。雖然相關宗數下跌，不過期內收益不跌反升，最新錄1030.4萬，按月不跌反升，對比6月的737.7萬，增加292.7萬，按月增加約39.68%。
SSD收益按月增近4成
至於雙倍印花稅（DSD），上月錄約123宗，亦創今年1月錄108宗後近半年最少，而最新宗數對比6月的153宗，按月減少30宗或約19.61%；而期內相關稅款金額約3.22億，對比6月的4.702億，按月少1.482億，急挫約31.52%。
業內人士指，受到加息陰霾影響，樓宇買賣宗數已連跌4個月，不少準買家暫緩入市步伐，以靜待後市發展。