政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
大埔白石角海日灣為區內其中一個屋苑，面積和間隔多元化，可因應不同準買家需要，最細開放式，入門價低於500萬元，惟此類單位長期零放盤。屋苑位於科進路18號，億京發展建有16座，備有分層和洋房，提供667個單位，以大單位選擇較多。
最新成交參考為海日灣1期C1座中高層F室，實用面積789平方呎，3房連套房，原叫價1,200萬元，放盤約2個月，因業主已移民至外地，急於賣盤，終以1,095萬元連車位沽出，呎價13,878元。原業主於2019年1月連車位以1,526萬元購入，持貨4年帳面蝕讓約431萬元，貶值約28%。
作者、責任編輯：盧金施