2023-08-09
經濟日報
市區新盤震撼價低開，引爆市場購買力。油塘親海駅II過去4天收票逾1.5萬張，發展商隨即趁勢一連三日添食，昨原價加推244伙，折實294.4萬元起，同步落實本周六首輪發售626伙，為逾8年首輪推售伙數最多的新盤。
長實 （01113） 發展的親海駅II，繼過去周日及本周一加推後，昨再一口氣盡推餘下244伙標準戶，涉及開放式至3房，實用面積210至723平方呎，價單定價359萬至1,400.7萬元，價單呎價15,957至20,175元，計及18%及19%折扣後，折實價294.4萬至1,134.6萬，折實呎價13,085至16,544元，當中以1房佔94伙最多。
58伙開放式 折實低於330萬
參考新價單2A座6樓E室，實用面積707平方呎，價單定價1,226.9萬元，與上張價單面積、間隔及景觀相同的2A座7樓E室定價1,236.8萬元相比，略低0.8%，計及樓層因素即屬原價加推。
發展商即日落實將於本周六（12日）首輪銷售626伙，當中包含開放式至3房，實用面積210至723平方呎，折實價290萬至1,134.6萬元，折實呎價13,085至16,544元，當中58伙開放式全數折實價低於330萬元，而折實價400萬元內共有118伙，佔首輪銷售約18.8%，整批按價單定價計市值逾46.7億元。
周四截止 銷售日即場抽籤
資料顯示，親海駅II首輪發售伙數，是繼2015年4月首輪發售740伙的同系與南豐及港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城緻藍天後，屬逾8年來首輪推售規模最多新盤。根據銷售安排，該盤分A及B組揀樓，當中A組可購1至4伙，惟當中需包括最少1伙3房或開放式戶。
長實執行董事趙國雄指出，「好久沒有新盤這麼筍」，冀望可助市民「上車」或「轉車」。長實營業部首席經理郭子威補充，項目將於本周四（10日）晚上8時截票，並於銷售當日進行即場抽籤。
已超額近23倍 成近1年票王
據市場消息指，親海駅II收票節節向上，截至昨日已累收逾1.5萬票，不但大幅超額近23倍，更力壓去年8月截收逾1.28萬票的新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND第1B期，成為近1年收票最多新盤。
作者：麥舜然
責任編輯：黃鑠安