2023-08-09
東方日報
親海駅II周六晒冷 GREENWICH沽50伙
以震撼低價推出的長實集團(01113)油塘親海駅II，接連3日連環加推，兼同步落實周六「晒冷式」推售全盤626伙標準單位，項目暫接獲逾1.5萬張入票，為今年收票最多新盤。而恒基地產(00012)的紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH昨首輪銷售即晚沽約50伙，並加推單位周末作次輪銷售。
長實執行董事趙國雄表示，項目盡數推所有標準戶，折實平均呎價14,868元，該盤的平均售價「筍」，期望可以幫助市民上車或換樓。該集團營業部首席經理郭子威表示，將於紅磡置富都會舉行首輪銷售，截票時間為於周四晚上8時。消息指，以推售單位計，項目已超額認購逾23倍。
該集團營業經理陳詠慈稱，即將發售單位包括58伙開放式戶、230伙一房戶、228伙兩房戶及110伙三房戶，折實價290萬至1,134.6萬元，折實呎價13,085至16,544元。按定價計，首輪銷售單位總市價約46.7億元。發售當日會即場抽籤，並分兩輪時段揀樓，率先揀樓的A組買家須購一伙三房或一伙開放式戶，又或任何兩伙單位，上限為4伙。
Bal Residence 26戶減價
減價策略引來其他市區盤效法。麗新發展(00488)等的觀塘Bal Residence修改價單，將26個單位的售價下調6至10%，最多減價85.2萬元。發展商指，經調整後單位將以「超貼地」價發售，項目入伙紙預計於10月批出。
該批單位經調整後，折實價下調到556.86萬至707.06萬元，折實呎價16,141至20,688元。當中有兩伙減幅達10%，包括22樓C室一房戶，折實價676.44萬元，折實呎價19,837元。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，BAKER CIRCLE•GREENWICH首輪即晚沽出50伙，最大手的買家斥資逾1,005萬元購入兩伙一房單位，他對銷情感到滿意，並指有機會短期內加推，預料加推單位售價大致維持相若水平。客源分布上，用家佔七成，另有5%買家屬內地客。
周末次輪發售23單位
該盤昨日下午約5時半起展開銷售程序，緊接進行即場抽籤決定揀樓次序。在正式開售的首半小時，已有30伙迅速獲揀選。據悉，昨日可供發售的單位當中，8伙開放式戶及兩伙三房戶悉數沽出。項目昨晚隨即上載銷售安排，緊接於周六次輪發售23伙。同系列第2期必嘉坊•迎匯亦於周日推售20伙。
同系西營盤藝里坊•2號亦修改價單，增設2%的「優才折扣」優惠及2%的「中秋折扣」優惠，另設成交期為360日的「優越360」付款計劃，享6%折扣，令最高折扣率由之前的4%上調至現時的10%。
一手市場昨日錄得約53宗成交，包括五礦地產(00230)的油塘蔚藍東岸，透過招標沽出第1座12樓B室，成交價3,600萬元，呎價約28,754元。
新鴻基地產(00016)的將軍澳日出康城晉海II，最新以1,017.27萬元沽第5B座7樓B室，為實用面積626方呎的三房戶，呎價約16,250元。