2014-10-04
星島日報
(星島日報報道)佔中因素衝擊加劇，發展商開盤持續，今天將有三項新盤齊推並正面交鋒。當中，將於今早進行首輪推售的馬鞍山迎海．星灣御，率先揚起搶客戰幔，該盤昨天截收累計逾三千八百票，超額十八點五倍；而北角柏傲山推一百三十二伙，於同日迎戰，至於將軍澳天晉IIIA，亦將售一百一十六伙，三盤合共四百六十多伙於今天作正面交鋒。
馬鞍山迎海．星灣御於今天首度登場，恒基集團營業（一）部總經理林達民昨天表示，樓盤收票理想，最終截收三千八百票，按公眾可認購一百九十四伙計，超額十八點五倍；亦由於票數非常「實在」，及沒有同類客源相近的項目於最近開售，故對今天銷情有信心，料可即日沽清。
他亦談及本港發展佔中活動，認為這類社會事件，對用家影響很小，因用家乃剛性需求，集團亦相信，此類盤源買家，未來會繼續選擇優質樓盤解決住屋需求。
他又表示，昨天早上十一時才開始最後一日收票，至中午十二時，僅一小時內已累收一百二十至一百三十票，登記數字十分鼓舞。至於投資者，其入市步伐或可能減慢。
該項目提供按揭優惠，包括送出家居保險等，渣打香港及大中華區存款及按揭業務主管王維憲指，集團是次為迎海．星灣御提供三項優惠，另提供息口為銀行同業拆息加百分之一點七，至於該行提供優惠包括首十二個月家居保費豁免等。
該盤已於昨天進行抽籤，據市場消息表示，由於項目接獲較多認購登記，故今天開售至少需分五組於不同時間進場，當中一至一百五十號最早可於上午十一時前到達烏溪沙迎海商場售樓處登記。而最遲的一千零一號以後的準買家，則要待下午三時方能進場。
此外，該盤亦有六個特色戶，於今天晚上七時起開始發售，準買家須準時到場，即時入票、抽籤揀樓。而另外二十個單位，則僅按排以內部認購形式推售。
另一邊廂，由新世界及協成行共同發展的北角柏傲山，亦將於今天同日發售，首輪共推出一百三十二個單位。項目已於近日停止接收首輪推售的入票登記，惟集團設置於上環中遠大廈的展銷廳及示範單位，昨天依然開放予公眾參觀，現場所見，仍有大批準買家前往參觀，當中不乏家庭客及年輕置業人士。有準買家表示，現居於港島西半山，冀購入單位贈予子女自用。
北角柏傲山將於今天開售的首批單位，最終截收逾一千四百票，按推出一百三十二伙計，大幅超額近十倍。該批單位實用由五百九十七至一千五百二十一方呎，單位定價介乎一千五百零一萬八千元至五千六百一十一萬九千元，呎價由二萬二千零二元至三萬六千九百四十五元不等。
發展商僅提供一項建築期付款方法，而指定人士可獲減樓價百分之三，惟發展商同時提供不同的現金回贈優惠，包括提前付清樓價、印花稅回贈及不選用二按貸款等，可額外享現金回贈等，綜合多種不同優惠方案，計盡所有折扣之最高優惠額均有逾一成半。
至於新地旗下將軍澳天晉IIIA，於上月開售多輪後，今天再推出一百一十六伙，當中包括一百一十二伙全新加推的單位，以及四伙遭撻訂單位等。項目最新一輪收票，累錄逾七百張，同樣超額五倍。發展商設於中環的示範單位，昨天亦錄平穩參觀人流。
是次將推售的單位，每伙售價介乎四百八十萬一千元至七百七十五萬七千元，呎價由一萬四千三百七十四元至一萬六千七百八十三元不等，發展商沿用維持原有提供優惠不變。
此外，恒隆九龍站君臨天下，亦將於今天晚上七時開始開售十個單位。是次推售的十個單位，個別價單呎價六萬餘元。據悉，該批單位錄得逾三百五十張入票認購。
2014-10-04