2023-08-08
星島日報
長實發展的油塘新盤親海駅II以低價推售掀起入票潮，發展商為回應市場需求，昨日再度加推，涉及128伙，折實平均呎價14806元，更跌破首批水平，折實入場費維持290萬，項目收票越戰越勇，截至昨晚，入票已突破1萬票，足以問鼎今年以來的新盤票王寶座，以合計推出3張價單累推382伙計，超額認購約25倍，發展商稱項目仍有機會加推，料周內開售。
長實營業部首席經理郭子威指出，項目市場反應熱烈，故決定再度加推128伙，折實平均呎價14806元，視乎市場反應，不排除今日再加推單位應市，有機會周內開售。
料周內開售
是次推出3號價單，折實平均呎價較首批132伙的14997元還要低約1.27%，亦較2號價單低約1.7%，郭子威表示，3號價單屬原價加推。長實營業經理陳詠慈表示，今次加推的單位，包括22伙開放式、21伙1房、70伙2房、15伙3房，折實售價290萬至1058.4萬，折實呎價13085元至16407元，折實平均呎價14806元。總值約9.54億，
昨日是項目開放參觀展銷廳的第3日，雖然並非假期，但位於尖沙咀港景匯商場的展銷廳現場人流減，仍然大排長龍，情況相當墟冚，參觀人士當中，以年輕客為主導，亦見家庭客及外籍客蹤影，現場秩序良好。
問鼎今年來票王寶座
項目收票越戰越勇，市場消息指出，項目截至昨晚，累積收票已突破1萬票，票數已逼近今年的兩個萬票新盤，分別為新地大埔白石角University Hill第2B期及屯門NOVO LAND第2B期，其中NOVO LAND第2B期首輪銷售取得10843票，為今年以來新盤收票最高紀錄，親海駅II將問鼎今年以來的新盤票王寶座。
親海駅II首張價單推出132伙，涵蓋22伙開放式、43伙1房、52伙2房及15伙3房，面積介乎210至718方呎，是次發展商為3房單位提供最高19%折扣，其他戶型則可享最高18%折扣，最平單位為2A座1樓K室，面積210方呎，屬開放式間隔，折實入場費290萬，呎價13810元；價單最貴單位為2A座30樓A室，面積718方呎，折實售價1114.3萬，呎價15519元。
2號價單122伙，涵蓋開放式至3房間隔，包括7伙開放式、72伙1房、35伙2房、8伙3房，面積210至718方呎，折實售價294.4萬至1134.6萬，折實呎價13148元至16544元，當中大部分開放式及1房折實售價低於430萬。
比較三張價單，首兩張價單單位均位於第2A座，其中首批推出132伙，樓層分布於1至31樓，當中以1房及2房比例最多，合計佔約72%；2號價單122伙，樓層分布於1至33樓，仍以1房及2房佔最多，佔比更提供至約88%。3號價單128伙，分布於第2A座及2B座，其中2A座共42伙，2B座共86伙。
發展商夥代理推出置業優惠，利嘉閣總裁廖偉強表示，凡透過集團購買項目單位首10名買家，每人將獲價值8000元的租務管理服務，總值8萬。另外，發展商為親海駅買家送出AlipayHK積分，以積分當錢用，總消費值不少於150萬的A.Point，優惠次數不設上限。如購買開放式或1房戶，可獲1000萬A.Point，相等於1萬消費值；購買2房戶獲贈2000萬A.Point，相等於2萬消費值；最高的3房戶獲贈3000萬A.Point，相等於3萬消費。