2015-02-10
經濟日報
【本報訊】樓價急升令不少業主突破辣招壓制，即使連額外印花稅出售仍可獲利離場，例如粉嶺逸峯一個兩房單位，業主支付巨額稅款後，仍獲利56萬元離場。
中原地產分行經理黃嘉偉表示，粉嶺逸峯3座低層B室，實用面積約510平方呎，剛以570萬元易手，實用呎價11,176元，屬於普通分層單位新高紀錄。原業主於2013年以約438萬元購入，是次易手須付樓價10%（約57萬元）額外印花稅，即使扣除購入單位的印花稅支出及代理佣金等，是次易手仍獲利56萬元。
溱林連稅成交賺43萬
其次，元朗溱林1座低層B室，實用面積550平方呎，剛以472萬元易手，原業主2013年以369萬元購入，帳面獲利約103萬元，惟持貨不足兩年須支付10%額外印花稅（47.2萬），扣除各項稅款及雜項支出後，仍然可獲利約43萬元離場。
另外，市場消息透露，北角渣華道添金閣一個實用面積183平方呎的低層單位，原業主去年2月以210萬元購入，持貨剛滿1年便以303萬元易手，帳面獲利93萬元，扣除10%額外印花稅及雜項支出後，實質獲利近60萬元離場。
美聯物業區域經理黃少明表示，將軍澳慧安園2座高層C室，實用面積約502平方呎，以578萬元易手，實用呎價約11,514元。原業主於2013年10月以約412萬元購入，扣除10%額外印花稅，是次易手帳面獲利約108.2萬元。
另一方面，市場消息透露，灣仔壹環高層A室，實用面積862平方呎，剛以公司轉讓形式易手，成交價約2,498萬元，原業持貨2年帳面獲利518萬元。