加息陰霾下，樓市交投放緩，但市區豪宅叫座力強，優質單位仍有價有市。由嘉里 （00683） 發展的九龍半山緹外已屆現樓，最新以招標形式售出第2座5樓B室，單位屬4房間隔，實用面積4,364平方呎，連159平方呎大露台，單位設有私人升降機大堂，連兩個車位以逾2.4億元售出，呎價約5.5萬元，單位成交價創今年九龍區分層戶新高。
4364呎連大露台 呎價約5.5萬
據成交記錄冊顯示，緹外自去年10月開售以來，累錄3宗成交，合共套現約7.4億元。對上一宗成交為2022年11月，以招標形式售出第2座6樓A室，單位實用面積4,395平方呎，4房間隔，以2.58億元成交。
項目最大面積單位院墅C，正在招標中，單位實用面積為11,692平方呎，另設有花園面積15,043平方呎及前庭面積964平方呎，採4房4套間隔，並設有宴會廳、家庭廳、5間工人房等，花園設有可升降恒溫室外游泳池，單位內置升降機及私人停車庫。發展商此前曾表示，期望單位繼去年同系緹山別墅1號後，再創出九龍區一手洋房成交價新高。
緹外及同系緹山於今年合共錄得7宗成交，總成交金額超過6億元，當中緹山今年售出6伙，累積已全盤沽清。
長沙灣喜•揚1房 758萬成交
其他成交方面，由喜雋發展，位於長沙灣喜．揚，最新以招標形式售出7樓A室，實用面積391平方呎，1房間隔，成交價757.76萬元，呎價19,380元。
另外，由泛海 （00129） 發展的滙都I，最新以462.16萬元售出第3座8樓B08室，單位實用面積340平方呎，1房間隔，呎價13,593元。此外，在欠缺全新盤開售帶動，一手市場交投淡靜，過去周末兩天錄約10宗成交，與前周末相若。
作者：關熹蔓
責任編輯：黃鑠安