2023-08-07
星島日報
油塘臨海新盤以低價策略推售得宜，過去2天並掀入票潮，收逾5000票，發展商隨即加推新一批122伙發售，折實平均呎價1.5萬，屬原價加推，單位入場費仍穩企300萬以下，發展商表示，由於項目售價低，過去2天吸引不少有意入票居屋的準買家參觀，佔整體參觀人數約30%，料首輪推售前仍有機會加推，並強調不會加價。
長實發展的油塘新盤親海駅II，開放示範單位以來，市場反應熱烈，發展商昨日趁勢加推2號價單，涉及122伙，以最高折扣計算，折實平均呎價15063元，較首批僅微升0.44%，發展商表示屬原價加推。
長實執行董事趙國雄表示，政府近期推出多項「搶人才」計劃，最重要的應是「留住舊有人才，搶新的人才」，人才常駐最重要的是能夠「安居」，集團希望以吸引的定價幫助準買家入市。而當私樓售價低於資助房屋時，相信大多數人會選擇私樓。
折實每呎1.5萬 長實：開賣前不加價
趙國雄續稱，項目開賣前仍很大機會再加推，並強調首輪銷售之前加推的單位將不會加價，並視乎收票情況再決定開售日期。
項目過去2天吸引大批市民到場參觀，位於尖沙咀港景匯更出現大長龍，情況相當墟冚，參觀人士當中，以年輕客為主導，亦見家庭客及外籍客蹤影，現場秩序良好。居於何文田的胡小姐指，項目售價吸引有意以約600萬購1房自住；居於啟德的陳先生亦不諱言因項目售價較平，所以決定入票認購，預算購2房單位。
長實營業部首席經理郭子威表示，項目參觀人士當中約3成參觀人士來自資助房屋市場。市場消息指出，項目首兩天暫收逾5000入票，以首兩張價單合共254伙計算，超額認購約19倍。
長實營業經理陳詠慈指，項目加推2號價單122伙，涵蓋開放式至3房間隔，包括7伙開放式、72伙1房、35伙2房、8伙3房，面積210至718方呎，折實售價294.4萬至1134.6萬，折實呎價13148元至16544元，當中大部分開放式及1房折實售價低於430萬。
比較兩張價單，單位均位於第2A座，其中首批推出132伙，樓層分布於1至31樓，當中以1房及2房比例最多，合計佔約72%；加推的2號價單122伙，樓層分布於1至33樓，仍以1房及2房佔最多，佔比更提供至約88%。
本報地產組