2015-03-29
太陽報
油塘工業區的工廈陸續重建成住宅，區內年輕單幢物業，最大賣點是享有鯉魚門海景，鯉灣天下兩房戶入場費650萬元。而嘉賢居兩房戶尺碼較大，住得鬆動又有海景，現時728萬元才有交易。
樓齡約九年的鯉灣天下是區內首個私人住宅，物業提供210伙，戶戶有露台，主攻實用面積四百餘方呎的兩房戶，部分是眼鏡房間隔。坐落臨海的崇信街，大部分單位享有鯉魚門海景，高層單位景觀更開揚，向東南的C及D室兼望山景，向西的F室更可遠眺維港。
鯉灣天下650萬入場
物業自設3萬方呎的會所，設施包括戶外泳池、健身室及小型影院等，以單幢樓而言很不俗。步行至港鐵油塘站口約八分鐘，但要行經斜路，駁一程小巴更方便，另三家村有渡輪往來西灣河。
世紀21太平興業分行經理李少強表示，業主未受樓市加辣「動搖」，叫價一般比市價高約8%，議幅只有約3%。現有約兩個兩房交吉盤，入場單位為低層A室，實用面積452方呎，望海景，叫價650萬元。回溯至今年初的交投，一個低層戶以600萬元成交。
坐落草園街的嘉賢居較貼近鐵油塘站及大型商場，穿過三家村遊樂場步行至站口約五分鐘。雖然規模較細，僅提供185伙，但位處工業區較高點，加上蝴蝶形開則令視野開闊，鯉魚門海景環境寧靜宜人。
嘉賢居728萬有海景
嘉賢居提供兩、三房間隔，兩房戶分布在C、D及F室，實用面積五百餘方呎，直廳開則實用見使，美中不足的是廚房起角。另會所配套不俗，提供戶外泳池、按摩浴池及健身室。
李氏續稱，業主心雄，議幅少於2%。現有3個兩房交吉盤，最平為高層C室，實用面積544方呎，望海景，叫價728萬元。今年初錄1宗成交，海景戶成交要追溯至去年，一個低層戶成交價為520萬元。
不過，油塘工廈未來會陸續重建，兩物業現有的海景單位景觀存變數。