內地房地產業復甦之路崎嶇不平，雖然早前有振興樓市的政策面世，但昨天有報道指出，內地多處地方收緊發展商使用預售樓花款項的限制。據路透引述知情人士稱，當局已加大發展商從第三方託管帳戶之中，提取預售款項的難度，涉及金額以百億美元計，目的是進一步「保交樓」。不過，有分析指出，若資金流動性未能解決，發展商很難完成交付工作。
與原先計劃背道而馳
知情人士表示，住宅銷售下降，整個行業面對不確定性，相關舉措目的是為了確保未完工的樓盤最終可以完工。
不過，收緊動用預售款項的政策，似乎與中央原先的計劃背道而馳，中央曾表示會幫助穩定房地產行業。
報道引述3個內地發展商的高級管理層表示，有些項目即使完工，也無法提取資金。其中兩間公司的高管表示，他們目前分別有8成和9成以上的現金被困在託管帳戶，而提取建設資金的努力，卻遭到地方當局阻撓。
現時發展商可以在住宅項目竣工前預售，但內地當局要求發展商必須將預售資金放入託管帳戶之內。地方政府會根據興建進度，允許發展商提取部分資金。然而，隨着內房前景持續惡化，為保障「保交樓」，部分地方政府由今年第二季起，再次限制房企獲取受監管資金。報道引述一位在湖南省某國有銀行工作的人士說，當地住建部門已命令該銀行執行更嚴格的監管資金提取規定。
法國外貿銀行亞太高級經濟學家吳卓殷表示，儘管地方政府可能希望確保所有住房項目都能交付，但若開發商沒有流動性的情況下，很難做到這一點。