2023-08-02
經濟日報
淺水灣景致優美，環境翠綠，建有不少豪宅，為富豪集中地。介紹的璧池近3,000平方呎洋房，坐擁闊角度海景和翠綠山景。
屋苑位於麗景道7號，共有16幢洋房，實用面積由2,111至2,821平方呎。介紹單位為單號屋，實用面積2,821平方呎，為屋苑最大呎數，5房3套房，另加工人套房。單位兩大賣點，一是客廳樓底特高，盡顯氣派；二是飽覽淺水灣、南灣、中灣一帶海景，以及遠山景，景致恍如一幅風景畫。
半腰玻璃分間客飯廳
走進單位內，發現有五大亮點，其中一個亮點為高樓底的客廳，有足夠空間感，客廳落地窗，三邊安放梳化，且採用白色系列，令廳區更為光亮；飯廳與客廳之間有半腰玻璃分間，兩廳各有各精采。走進飯廳，木製圓形餐枱加半腰櫃相當匹配，而飯廳比鄰為廚房，飯廳與廚房之間的開放式層架，擺放了不少業主心愛之物。
第二個亮點為氣派不凡的寬敞廚房，配置高級煮食爐具，愛「自煮」一族大可一顯廚藝，中式西式美食任你發揮；第三個亮點寢區所有浴室配置了按摩浴缸和蒸氣淋浴間，足可以讓你好好消除疲勞；第四是屋內也設有家庭廳作電影院；第五個是特大車房可容納多部車輛。
5房3套 叫3.38億
樓梯設計則以平凡務實為主，單位5房3套房，目前叫價3.38億元，以實用面積2,821平方呎計算，實用呎價119,816元。
物業位處小學18校網，共有10間小學，當中包括香港南區官立小學、聖伯多祿天主教小學和嘉諾撒培德學校等；中學校網為南區。
據中原地產研究部統計，2023年上半年山頂南區共錄46宗二手豪宅買賣，較2022年下半年錄得的28宗成交，大幅上升64.3%，當中分層單位佔36宗，洋房佔10宗；總成交金額共涉資約41.46億元，較2022年下半年上升約21.5%。
受惠於通關效應，2023年第一季的二手豪宅買賣回暖，共涉資約22.9億元，佔上半年整體成交金額逾55%。第二季受美國加息影響，買家入市信心受挫，成交金額輕微下跌，但整體交投氣氛持續好轉。
作者、責任編輯：盧金施