2023-08-02
經濟日報
【本報訊】新一期居屋接受申請之際，近年發售的新居屋再錄得破頂成交。啟德居屋啟朗苑有低層戶，以綠表價每平方呎15,365元（未補地價）易手，呎價刷新全港未補地價居屋新高紀錄。
據房委會資料顯示，上月全港錄得132宗未補地價資助房屋成交，按月減少100宗或43.1%，惟數字屬臨時性質，日後有機會作調整。
期內，最矚目成交為啟朗苑A座一個1房單位，實用面積384平方呎，以未補地價590萬元易手，呎價15,365元，力壓今年1月以每平方呎未補地價15,247元易手的同屋苑B座中層7室，成為全港歷來呎價最貴未補地價居屋。
據代理行指出，上址為A座中層2室，設有型格裝修，加上屋苑位置便利，原業主開價600萬元，最後僅減10萬元，即獲買家承接。原業主2019年初以274.4萬元一手購入，當年以約32.8萬元首期上車，現沽貨帳面賺315.6萬元，升值1.2倍。
此外，筲箕灣居屋東濤苑一個中層單位，實用面積638平方呎，同月以未補地價792萬元售出，樓價創屋苑去年9月後近1年未補地價新高，呎價12,414元。
責任編輯：黃鑠安