2015-03-29
明報
【明報專訊】將軍澳兩大新盤正面對壘，長和（0001）系內日出康城緻藍天昨日睇樓人龍不斷，據悉，至昨晚為止，項目過去兩日累收超過5000票；而周五晚公布銷售安排的嘉華（0173）將軍澳南嘉悅，收票速度明顯減慢，昨日收約200多票，累計則有約2300票，換言之，上述兩個項目迄今已收約7300票，凍結市場7.3億元資金。
長實執行董事趙國雄昨日以「川流不息」來形容緻藍天的睇樓人潮，他表示，由於睇樓客中不少是希望睇買四房單位之換樓客，故集團在周初加推時，將會推出較多的四房戶。雖然，趙國雄昨日未有公布緻藍天收票的數字，但就表示市場收票反應比預期理想。
緻藍天暫錄超額14倍
而據市場消息指，該盤繼上周五（27日）錄得近2500票後，昨日項目收逾2500票，令項目過去兩日合共收超過5000票，較首張價單的330伙超額逾14倍。對於地監局推出新指引，規定代理公布新盤入票數字，趙國雄稱個人認為收票數字與新盤銷售關係不大。
嘉悅下周二起發售318伙
另嘉悅則於周五接近凌晨時份公布銷售安排，項目已公布價單的318伙，將於周二（31日）起一連3 天分批發售，首日推售108伙，當中最多8伙為內部認購，期後兩日則分別出售98伙及112伙。
有市場消息指，該盤昨日再收約200多票，累積則有約2300票，較已公布銷售安排的318伙超額6倍多。
至於二手方面，市場再錄多宗高價成交個案，其中長沙灣昇悅居5座高層A室，實用378方呎（建築498方呎），一房間隔，剛以571萬元售出，實呎15106元（建呎11466元），呎價創屋苑歷年新高。
昇悅居實呎1.5萬 屋苑歷年新高
上址原業主12年以409萬元購入，現帳面獲利162萬元，賺幅近四成。
另一方面，元朗溱柏10座高層K單位，實用302方呎，則以373萬元成交，實呎12305元，創屋苑二手呎價新高。
根據資料顯示，上址原業主於2013年9月以282.6萬元購入，持貨約一年半，帳面獲利90.4萬元，惟扣除額外印花稅及其他使費後，實際獲利則約45萬元，賺幅16%。
溱柏車位沽逾120個
而發展商新世界（0017）亦於昨日發售溱柏車位，即日沽出超過120個，最高價車位以130萬元售出，全日套現近1.2億元。項目現可售車位近90個，發展商正部署短期加價發售。